Home Wonen Sparrenlaan 4, Epe

Epe

Sparrenlaan 4

€ 1.695.000 k.k.

301 m²

1.186 m³

Download brochure

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
In de buurt
Documenten

Omschrijving

Wonen te midden van de pure schoonheid van de Veluwe? In de geliefde villawijk Epe-Noord, direct aan de bosrand, bieden wij u deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa te koop aan. Sparrenlaan 4 te Epe. Zodra u via de elektrisch bedienbare poort het terrein oprijdt, omringd door rododendrons en zowel naald- als loofbomen, weet u het meteen: dit is luxueus wonen op een toplocate! Een schitterende boskavel met een…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.695.000 k.k.
Woonoppervlakte ± 301 m²
Bouwjaar 1960

Meer kenmerken bekijken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

Bel met 0578-612552

Media & plattegrond

Omschrijving

Wonen te midden van de pure schoonheid van de Veluwe?

In de geliefde villawijk Epe-Noord, direct aan de bosrand, bieden wij u deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa te koop aan. Sparrenlaan 4 te Epe.

Zodra u via de elektrisch bedienbare poort het terrein oprijdt, omringd door rododendrons en zowel naald- als loofbomen, weet u het meteen: dit is luxueus wonen op een toplocate! Een schitterende boskavel met een moderne, uiterst luxe villa die in 2004 volledig is herbouwd en in 2019 opnieuw grootschalig is gemoderniseerd. Een woning met uitstraling, stijl en perfectie tot in het kleinste detail.

Luxe, comfort en klasse verenigd in een imposante villa van topniveau!

Met oog voor detail en gebruik van de meest duurzame materialen is deze stijlvolle villa gerealiseerd, een harmonieuze compositie van kwaliteit, comfort en klasse. Met een royaal woonoppervlak van ± 301 m² biedt de woning een uitzonderlijk niveau van luxe en wooncomfort.

Het interieur is afgewerkt op sublieme wijze. Denk aan een uitgekiend lichtplan met LED-verlichting aangestuurd door een geavanceerd domotica systeem, nieuwe vloeren met vloerverwarming, en een panoramisch uitzicht op het omliggende groen. Hier woont u in volledige harmonie met de natuur, zonder in te leveren op moderne gemakken. De villa is werkelijk instapklaar. De hoogwaardige afwerking en de perfecte staat van onderhoud getuigen van de zorg en liefde waarmee de huidige eigenaren het huis hebben bewoond.

Op de begane grond bevindt zich een riante master bedroom met en-suite een zeer luxe badkamer. De exclusieve Poggenpohl-keuken vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met het ruime woongedeelte, voorzien van een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit elke ruimte van een betoverend uitzicht op de bostuin en de overdekte veranda, eveneens uitgerust met een open haard en infrarood verwarmingspanelen, voor optimaal comfort in elk seizoen.

Het geheel is gelegen op een besloten en groen bosperceel van maar liefst 3.680 m². De prachtig aangelegde bostuin biedt een oase van rust, ruimte, natuur en privacy, met sfeervolle terrassen, kronkelende paadjes en een royale houtopslag. Een ruime carport staat in directe verbinding met zowel de woning als de vrijstaande garage. Een perfecte uitvalsbasis voor wie in stijl wil wonen, omringd door Veluwse natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik. Voorzieningen van het dorp Epe liggen slechts 1,3 kilometer/loopafstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

Indeling begane grond Villa:

Entree & Ontvangsthal
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale ontvangsthal met een ruime garderobe. De toiletruimte is voorzien van modern sanitair van Laufen (serie Alessi), waaronder een toilet, wastafel en urinoir. Bijzonder detail zijn de schitterende wandtegels die consequent zijn doorgevoerd in alle sanitaire ruimtes. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de riante living.

Master Bedroom & En-suite Badkamer
De ontvangsthal biedt eveneens toegang tot de zeer ruime master bedroom, met een luxueuze en-suite badkamer. Deze badkamer is tot in de kleinste details hoogwaardig afgewerkt en vormt een absoluut pronkstuk van de woning. U treft hier een royale inloopdouche, een toilet, een vrijstaand ligbad van Vigour en een uniek wastafelmeubel van Laufen (il bagno-Alessi One). De badkamer beschikt over vloerverwarming, met uitzondering van de douchezone. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn uitgerust met nieuwe elektrisch bedienbare screens.

Living & Veranda
Via de hal bereikt u het open leefgedeelte, dat op harmonieuze wijze is opgedeeld in diverse zones: een eetkamer met prachtig uitzicht op de tuin, een gezellige televisiekamer, een sfeervolle zitkamer met open haard en een aangrenzende werkkamer. Zowel de eetkamer als de zitkamer bieden via schuifpuien toegang tot het overdekte en elektrisch verwarmde terras met buitenhaard. De veranda vormt hiermee een prachtig verlengstuk van de woonkamer, waardoor u ook in het voor- en najaar optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Tuinkamer
Fantastische tuinkamer/veranda met glazen puien en een schitterend uitzicht op de bostuin.
Op elk moment van de dag kunt u hier volop genieten van de Veluwe. Dankzij de royale glaspartijen haalt u buiten naar binnen, met een voortdurend wisselend decor van natuurschoon en rust.

Keuken & Bijkeuken
De moderne designkeuken van Poggenpohl is een waar paradijs voor diegene die van koken houdt. Deze ruime keuken, grenzend aan de eetkamer en met uitzicht op de tuin, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele. Koken gebeurt op inductie, de stoomoven, conventionele oven, magnetron, bordenwarmer, koelkast, quooker en vaatwasser maken de keuken compleet. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar zich tevens de meterkast en de besturing van het domotica systeem bevinden. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de carport, zodat u ook bij slecht weer snel en droog de woning kunt betreden.

Kelder
De kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de bijkeuken. U treft hier een sfeervol ingerichte, volledig geïsoleerde kelder met een stijlvol betegelde vloer en wanden. Voor uw wijnen is er een wijnklimaatkast aanwezig, geschikt voor zowel gekoelde als verwarmde wijnen. Daarnaast beschikt de kelder over een vriezer en een pantry met een praktische kastenwand.

Eerste Verdieping:

Overloop
Via een royale trap bereikt u de volledig gestoffeerde eerste etage. De ruime overloop beschikt over een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en geeft toegang tot een separaat, luxe afgewerkt toilet en een technische ruimte met de C.V.-opstelling. Vanuit hier is ook de ruime bergzolder bereikbaar, die voorzien is van twee Velux dakvensters voor extra daglicht.

Badkamer
De compleet uitgeruste badkamer straalt comfort en luxe uit en beschikt over een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel.

Twee Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één de mogelijkheid biedt tot het creëren van een inloopkast.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: gebouwd omstreeks 1960, volledig herbouwd in 2004 en in 2019 zeer grondig gemoderniseerd. Tuinkamer/Veranda in 2025 gebouwd.
• Bouwwijze: Traditionele gebouwd, spouwmuren en voorzien van keramische dakpannen.
• Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd. Energielabel B.

Oppervlakten en Inhoud
• Woonoppervlakte: ± 301 m²
• Overige inpandige ruimte: ± 19 m²
• Inhoud woning: ± 1.186 m³
• Gebouwgebonden buitenruimte: ± 68 m²
• Externe bergruimte: ± 26 m²
• Perceeloppervlakte: 3.680 m²

Bijzonderheden
• Zeer centraal gelegen, hartje Veluwe, in het bosrijke en geliefde Epe-Noord.
• Prachtige, onderhoudsvriendelijke bostuin met dubbele oprit en elektronische toegangspoorten.
• Hoogwaardig afwerkingsniveau van de gehele villa.
• Royale garage en carport.
• Verwarming en warm water via CV-ketel (2016), inclusief vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. slaapkamer en bijkeuken).
• Uitgebreide domotica-installatie voor bediening van o.a. alarminstallatie, verlichting en tuinberegening.
• 28 zonnepanelen, Energielabel B.
• Levensloopbestendig, badkamer en slaapkamer op de begane grond;
• Uitstekende bereikbaarheid: 10 minuten naar de rijkswegen A-28 en A-50. De randstad ligt op circa 1 uur autorijden.

Voorzieningen
• Aangesloten op glasvezel en alle nutsvoorzieningen.
• Centraal stofzuigsysteem aanwezig.
• Waterontharder geïnstalleerd.
• Eigen waterbron op diepte van 28 meter voor automatische tuinberegening.

Wij nodigen u van harte uit om deze unieke villa te komen bezichtigen!

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

Bel met 0578-612552

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.695.000 k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Villa
Bouwjaar 1960
Bouwjaar toelichting In 2004 en in 2019 zeer grondig gemoderniseerd
Soort bouw Woonhuis
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte ± 301 m²
Perceeloppervlakte 3.680 m²
Inhoud ± 1.186 m³
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Externe bergruimte ± 26 m²
Overige inpandige ruimte ± 19 m²