Epe

Sparrenlaan 22

€ 1.500.000 k.k.

338 m2
1.402 m3
4

Omschrijving

Sparrenlaan 22, een prachtige en royale villa met verwarmd buitenzwembad gelegen in de Eper bossen! Op een schitterend boskavel (perceeloppervlakte 3.250 m²) in de geliefde wijk Epe Noord is deze onder architectuur gebouwde villa gelegen. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een unieke split level indeling. De leefruimtes zijn gericht op de fraaie tuin rondom de woning, zo zijn ook in alle ruimtes die toegang geven tot de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.500.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ± 338 m2
  • Bouwjaar 1974
Meer kenmerken bekijken
Buitenkamp Makelaardij

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

Bel met 0578-612552

Media & plattegrond

    Omschrijving

    Sparrenlaan 22, een prachtige en royale villa met verwarmd buitenzwembad gelegen in de Eper bossen!

    Op een schitterend boskavel (perceeloppervlakte 3.250 m²) in de geliefde wijk Epe Noord is deze onder architectuur gebouwde villa gelegen. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een unieke split level indeling. De leefruimtes zijn gericht op de fraaie tuin rondom de woning, zo zijn ook in alle ruimtes die toegang geven tot de tuin schuifpuien/openslaande deuren aanwezig. De vele raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

    De bostuin rondom de woning heeft net als de woning verschillende hoogtes, zo zijn er ook diverse zonneterrassen aanwezig en is via 1 van de trappen het verwarmde zwembad te bereiken. Bij het zwembad is een technische ruimte aanwezig met pompinstallatie, warmtepomp 25 Kw voor de verwarming van het zwembad, en tevens een toilet. Verder is de tuin onder architectuur fraai aangelegd met diverse plantensoorten en een vijver en zijn er een houten tuinhuis en een prieel aanwezig.

    Voor wie wil genieten van rust, ruimte en natuur is Sparrenlaan 22 een zeer geschikte woning. De woning is gelegen op een unieke locatie aan één van de mooiste lanen van Epe. Op loopafstand van uitgestrekte bos- en heidegebieden en op fietsafstand van het gezellige centrum met al zijn voorzieningen, zoals diverse restaurants en een ruim en gevarieerd aanbod van winkels, sportverenigingen en onderwijsvoorzieningen.
    Epe is een zeer geliefd dorp op de Veluwe, schitterend gelegen tussen uitgestrekte natuurgebieden met bossen en heidevelden. Door uitstekende aansluitingen op de snelwegen A50 en A28 kent Epe een aangename combinatie van een zeer goede bereikbaarheid en rustig wonen te midden van de schitterende natuur.

    Indeling villa
    Souterrain: royale sportruimte/hobbyruimte (± 41 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin, zwembad – wijnkelder met wijnrekken.

    Begane grond: entree met garderobe en toilet met fonteintje – ruime woonkamer (± 48 m²) voorzien van een open haard, een serre en verschillende zitgedeelten met openslaande deuren en een schuifpui naar de tuin – woonkeuken (± 30 m²) met eetgedeelte voorzien van openslaande deuren en een open keuken met inbouwapparatuur – aangrenzende bijkeuken met C.V.-opstellingen, aansluitingen voor de wasmachine en droger, zijentree en toegang tot het souterrain.

    Via een trap vanuit de hal bereikt u een lager gelegen hal welke toegang geeft tot de volgende ruimtes: een berging – badkamer met douche, toilet en wastafel – werk-/slaapkamer (± 22 m²) met openslaande deuren, welke momenteel in gebruik is als bibliotheek/zitkamer en voorzien van gashaard – slaapkamer (± 13 m²) met openslaande deuren – ruime inpandige garage (± 24 m²) met opbergruimte en plaats voor het overdekt stallen van uw auto. Aan de buitenzijde zit hiervoor tevens een carport (± 23 m²) voor het stallen van 2 auto’s.

    1ste verdieping: overloop – slaapkamer (± 22 m²) met entresol en toegang tot het dakterras – aangrenzende badkamer met toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafels, ligbad/whirlpool en inloopdouche. Deze badkamer is ook te bereiken vanaf de overloop – slaapkamer/inloopkast ( ± 6 m²) – slaapkamer/werkkamer (± 22 m²) met trapopgang naar de vliering waar momenteel tevens een slaapruimte is gecreëerd – 2de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

    In totaal 3 badkamers en 4 toiletten inpandig. En 1 toilet bij het zwembad.

    Extra informatie:
    Bouwjaar 1974
    Perceeloppervlakte 3.250 m²
    Woonoppervlakte ± 338 m²
    Inhoud ± 1.402 m³

    De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels 2 C.V.-installaties (beide Nefit, 2020 en 2015). De huidige bewoners hebben in 2015 geïnvesteerd in de aanleg van 21 zonnepanelen op het dak van de woning. De woning is goed onderhouden, zo is recent het schilderwerk deels bijgewerkt, de elektrische installatie buiten vervangen en is er aan de straatzijde een nieuw duurzaam hek geplaatst. In de woning is tevens een alarminstallatie aanwezig.
    Zowel de woonkamer, slaapkamer als werkkamer zijn voorzien van Airco voor in de zomer en warmtepomp/inverter in de winter.

    De prijsstelling betreft een bieden vanaf prijs groot € 1.500.000,- k.k.

    Buitenkamp Makelaardij

    Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

    Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

    Bel met 0578-612552

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 1.500.000 k.k.
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & onderhoud

    • Soort object Vrijstaande woning
    • Soort woning Villa
    • Bouwjaar 1974
    • Soort bouw Woonhuis
    • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

    Oppervlakte & inhoud

    • Woonoppervlakte ± 338 m2
    • Perceeloppervlakte 3.250 m2
    • Inhoud ± 1.402 m3
    • Aantal kamers 10 kamers
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal badkamers 3 badkamers
    • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Externe bergruimte ± 13 m2
    • Overige inpandige ruimte ± 24 m2

    Energie & installatie

    • Energielabel C
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel
    • C.V.-ketel type Gas
    • C.V.-ketel bouwjaar 2020
    • Energie einddatum 2032-06-27

    Bergruimte

    • Schuur / berging Vrijstaand hout
    • Aantal schuren / bergingen 1

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
    • Garage Inpandig, carport
    • Garage oppervlakte ± 24 m2

    Dak

    • Soort dak Samengesteld dak

    Overig

    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Voorzieningen

    • Voorzieningen Alarminstallatie, zwembad, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen

    Buitenruimte

    • Hoofdtuin Tuin rondom
    • Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Epe en oene
    • Sectie A
    • Eigendom Volle eigendom
    • Perceelnummer 1824
    Buitenkamp Makelaardij

    Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

    Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

    Bel met 0578-612552

    In de buurt