Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.
Bel met 0578-612552
Welsum
Hemelrijk 4
€ 489.000 k.k.
144 m2
515 m3
3
Omschrijving
Modern wooncomfort met weids uitzicht: Hemelrijk 4, Welsum. Zoekt u de perfecte balans tussen duurzaamheid, moderne luxe en de rust van het IJssellandschap? Deze jonge, uitgebouwde eengezinswoning uit 2017 is volledig instapklaar, uiterst energiezuinig (Energielabel A+) en biedt een onbetaalbaar uitzicht over de landerijen. Wonen in Welsum: Rust met de stad binnen handbereik. Welsum is een vitaal en karakteristiek…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 489.000 k.k.
- Woonoppervlakte ± 144 m2
- Bouwjaar 2017
Media & plattegrond
Omschrijving
Modern wooncomfort met weids uitzicht: Hemelrijk 4, Welsum.
Zoekt u de perfecte balans tussen duurzaamheid, moderne luxe en de rust van het IJssellandschap? Deze jonge, uitgebouwde eengezinswoning uit 2017 is volledig instapklaar, uiterst energiezuinig (Energielabel A+) en biedt een onbetaalbaar uitzicht over de landerijen.
Wonen in Welsum: Rust met de stad binnen handbereik.
Welsum is een vitaal en karakteristiek dijkdorp aan de westoever van de IJssel. Hier woont u midden in de natuur, met de uiterwaarden als uw voortuin. Toch is de bereikbaarheid uitstekend: via de veerpont bent u binnen 15 minuten op het NS-station in Olst, en met de auto bereikt u de Hanzesteden Deventer en Zwolle in slechts 20 minuten. Het dorp zelf is rijk aan verenigingsleven en beschikt over een basisschool en dorpshuis. Tevens zijn er diverse sportverenigingen en is er een gezellig café/restaurant aanwezig.
De woning: Ruimte, licht en comfort.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde tijdens de bouw, beschikt deze woning over een verrassend royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden.
Indeling:
• Begane grond: Entree met hal en modern toilet. De royale, lichte woonkamer (ca. 40 m²) loopt over in de strakke, moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en combimagnetron).
• Eerste verdieping: Overloop naar twee zeer ruime slaapkamers (ca. 21 m² en 13 m²). Indien gewenst is het eenvoudig om hier weer drie slaapkamers van te maken. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, hoekbad en een stijlvol wastafelmeubel.
• Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Een enorme multifunctionele ruimte van ca. 35 m², ideaal als master-bedroom, kantoor aan huis of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de technische installaties.
Buitenleven.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noorden. Het grote pluspunt? De ligging aan de rand van het plan, waardoor u geniet van een vrij en weids uitzicht over de landerijen. In de tuin staat een praktische houten berging voor de fietsen en tuinspullen.
Waarom dit uw nieuwe thuis is:
• Energiezuinig & Toekomstbestendig: Voorzien van energielabel A+, volledige isolatie, 3 zonnepanelen, kunststof kozijnen en grotendeels triple glas.
• Modern & Luxe: Hoogwaardige afwerking van keuken, sanitair en vloeren.
• Instapklaar: Bouwjaar 2017, dus geen kluswerk nodig.
• Royale afmetingen: Woonoppervlakte van ca. 144 m² en een inhoud van ca. 515 m³.
Bent u klaar om deze unieke woning in het prachtige Welsum zelf te ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het uitzicht op Hemelrijk 4!
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.
Bel met 0578-612552Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 489.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 2017
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, landelijk gelegen
Oppervlakte & inhoud
- Woonoppervlakte ± 144 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud ± 515 m3
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Zitbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Externe bergruimte ± 4 m2
Energie & installatie
- Energielabel A+
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.V.-ketel type Gas
- C.V.-ketel bouwjaar 2017
- Energie einddatum 2031-12-02
Bergruimte
- Schuur / berging Aangebouwd hout
- Aantal schuren / bergingen 1
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
- Soort materiaal Pannen
Overig
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 46 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Kadastrale gegevens
- Gemeente Olst
- Sectie G
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 3596
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.
Bel met 0578-612552Afbeeldingen
