Home Wonen Glazenmaker 46, Epe

Epe

Glazenmaker 46

€ 479.000 k.k.

130 m²

460 m³

Download brochure

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
In de buurt
Documenten

Omschrijving

Unieke, hoogcomfortabele en energiezuinige (A+++) eengezinswoning in de groene wijk “De Klaarbeek”! Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en uiterst duurzame woning? Dan is deze uitzonderlijk comfortabele eengezinswoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Klaarbeek precies wat u zoekt. Deze gasloze en “future proof” woning (energielabel A+++) is tot in de puntjes onderhouden en uitgerust met hoogwaardige…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 479.000 k.k.
Woonoppervlakte ± 130 m²
Bouwjaar 2017

Meer kenmerken bekijken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

Bel met 0578-612552

Media & plattegrond

Omschrijving

Unieke, hoogcomfortabele en energiezuinige (A+++) eengezinswoning in de groene wijk “De Klaarbeek”!

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en uiterst duurzame woning?
Dan is deze uitzonderlijk comfortabele eengezinswoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Klaarbeek precies wat u zoekt.
Deze gasloze en “future proof” woning (energielabel A+++) is tot in de puntjes onderhouden en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die zorgen voor maximaal wooncomfort en minimale energielasten.
Duurzaam, luxe en voorbereid op de toekomst!

De woning beschikt over:
– Full-electric warmtepomp (verwarmen én koelen)
– 14 zonnepanelen
– HR++ glas
– Somfy elektrisch bedienbaar zonnescreen aan de voorzijde
– Kokendwaterkraan
– Inductiekookplaat met superbooster en wifi
– Moderne houtkachel
– Grote veranda met zonwering
– Gasloos wooncomfort
– Recent schilderwerk (2024)
– Carport en sfeervolle veranda

Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een natuurlijk aangelegde speelweide: ideaal voor gezinnen met kinderen.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree met hal, praktische opbergkast, modern toilet en meterkast. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de centrale keukenopstelling blijft u altijd verbonden met uw gezin of gasten. De sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en een gezellige ambiance. Een moderne schuifdeur bij de trap zorgt ervoor dat de warmte in de woonkamer blijft.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², 11 m² en 9 m²). De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Alle vertrekken in het gehele huis zijn afzonderlijk qua temperatuur te regelen — ideaal voor optimaal comfort. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de overloop met technische ruimte (warmtepompopstelling) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Een grote onderhoudsvrije kunststof dakkapel aan de achterzijde. Een royale slaapkamer van ca. 16 m² en een extra kantoor-/hobbykamer (eenvoudig samen te voegen tot één grote ruimte, de tussenwand staat los op de laminaatvloer).

Alle ramen op de verdiepingen zijn voorzien van HR++ glas, draai/kiep ramen, luchtroosters, sloten en horren — comfortabel, veilig en insectenvrij. Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning.

Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin met kunstgras is gunstig gelegen op het noordwesten en biedt altijd een fijne combinatie van zon en schaduw. De ruime veranda met zonwering is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze veranda kan desgewenst eenvoudig worden voorzien van glazen schuifwanden, waardoor u een tweede woonkamer creëert. Daarnaast zijn er meerdere stroompunten in de tuin aanwezig. Een recent gebouwde carport completeert het geheel en draagt bij aan het luxe en comfortabele woongevoel.

Woonwijk De Klaarbeek in Epe is een jonge, ruim opgezette buurt die bekendstaat om haar groene karakter en duurzame opzet. Gelegen aan de zuidoostkant van Epe, biedt de wijk een mooie balans tussen modern wooncomfort en de rust van de Veluwse natuur. Voor kinderen zijn er verschillende natuurlijke speelplekken te vinden, wat de wijk erg populair maakt bij jonge gezinnen. Het gezellige centrum van Epe ligt op korte afstand; hier vind je alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en terrasjes. Tegelijkertijd sta je binnen mum van tijd op de uitgestrekte heidevelden en in de Veluwse bossen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen zoals de N-794, A-50 en A-28 ben je snel in steden als Apeldoorn, Harderwijk, Deventer of Zwolle.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Inhoud: ca. 460 m³
Perceeloppervlakte: 152 m²
Energielabel A+++
14 zonnepanelen
Volledig geïsoleerd, gasloos, lage energiekosten en hoog wooncomfort
Full electric warmtepomp met vloerverwarming / vloerkoeling in gehele woning

Interesse in deze eengezinswoning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! We laten u graag alle mogelijkheden zien.

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

Bel met 0578-612552

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 479.000 k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2017
Soort bouw Woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte ± 130 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud ± 460 m³
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Externe bergruimte ± 6 m²