Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.
Bel met 0578-612552
Epe
Ballastputweg 9
€ 945.000 k.k.
140 m2
600 m3
4
Omschrijving
Ruime, strakke Bungalow op toplocatie in Epe! Aan één van de mooiste verharde lanen van het dorp Epe, in een rustige en bosrijke omgeving, staat deze goed onderhouden bungalow. De woning ligt aan de rand van de dorpskern, direct grenzend aan uitgestrekt Veluwse bossen en natuurgebieden. U treft hier unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. Het bijbehorende perceel is groot 2.609 m² en voorzien van bostuin met meerdere…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 945.000 k.k.
- Woonoppervlakte ± 140 m2
Media & plattegrond
Omschrijving
Ruime, strakke Bungalow op toplocatie in Epe!
Aan één van de mooiste verharde lanen van het dorp Epe, in een rustige en bosrijke omgeving, staat deze goed onderhouden bungalow. De woning ligt aan de rand van de dorpskern, direct grenzend aan uitgestrekt Veluwse bossen en natuurgebieden. U treft hier unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. Het bijbehorende perceel is groot 2.609 m² en voorzien van bostuin met meerdere terrassen en oprit in sierbestrating.
De bungalow is gebouwd in 1975 en in de loop der jaren gemoderniseerd met nieuwe kunststof kozijnen, ramen en deuren, modern sanitair en nette keuken. Deze bungalow is instapklaar en toekomstbestendig. Met een verrassend ruime en praktische indeling biedt deze woning veel leef comfort. Het woonoppervlak is thans volgens de BAG 169 m² en mag conform de regels van het omgevingsplan uitgebreid worden tot 350 m². De inhoud is mogelijk tot 1.400 m³. Daarnaast zijn ook nog vergunningsvrije bouwmogelijkheden mogelijk.
Indeling: ruime hal/entree met gang en garderobe – modern toilet met fonteintje – woonkamer ± 43 m² v.v. tegel vloer, ingebouwde houtkachel en schuifpui naar het zonnige terras (zuidzijde) – open keuken (afmeting ± 4.00 x 3.00 meter) met moderne inbouwapparatuur – bijkeuken v.v. tweede entree en uitstort gootsteen – vier slaapkamers (afmeting ± 4.90 x 3.25, 3.50 x 4.10, 2.33, 3.56 en 2.23 x 3.56 meter) – doucheruimte en tweede badkamer met toilet – berging met C.V.-opstelling – inpandige garage (afmeting ± 5.65 x 3.50 meter), eenvoudig te verbouwen tot extra slaap- of hobbyruimte.
Door de combinatie van ligging, ruimte en indeling is deze woning uitermate geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen, met mogelijkheden voor hobby, werk of logees.
Extra informatie:
Woonoppervlakte: ± 140 m²
Inhoud: ± 600 m³
Perceeloppervlakte: 2.609 m²
Bouwjaar 1975
Een bezichtiging geeft u pas echt een goed beeld van de vele mogelijkheden en de fijne sfeer van deze woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een afspraak.
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.
Bel met 0578-612552Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 945.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Vrijstaande woning
- Soort woning Bungalow
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Oppervlakte & inhoud
- Woonoppervlakte ± 140 m2
- Perceeloppervlakte 2.609 m2
- Inhoud ± 600 m3
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Overige inpandige ruimte ± 18 m2
Energie & installatie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, houtkachel
- Warm water Cv ketel
- C.V.-ketel type Gas
- Energie einddatum 2025-12-01
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen, carport
- Garage oppervlakte ± 20 m2
Dak
- Soort dak Plat dak
- Soort materiaal Bitumineuze dakbedekking
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Rookkanaal
Buitenruimte
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
- Gemeente Epe en oene
- Sectie U
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 6956
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.
Bel met 0578-612552Afbeeldingen
