Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Eperweg 34 HEERDE
€ 1.395.000 k.k.

Royale vrijstaande villa aan de rand van het centrum van Heerde.

 

Nabij het centrum van het dorp Heerde vindt u deze prachtige neo-classicistische villa welke is gebouwd in 1926 in opdracht van de Klokzeepfabrikant G.J. van Apeldoorn. De woning betreft een gemeentelijk monument en beschikt over vele karakteristieke details, zoals glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren en lambriseringen. De huidige bewoners hebben de villa uitstekend onderhouden waardoor de woning een prachtige uitstraling heeft. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer en scholen bevinden zich in de directe omgeving.

 

De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning omdat het naast de villa beschikt over een woonvleugel met eigen entree en volledig voorzien van eigen leefruimtes.

 

Rondom de woning is een royale tuin welke fraai is aangelegd, gedeeltelijk voorzien van een sproei installatie (aangelegd in 2020) en beschikt over diverse terrassen en een royaal gazon.

 

Indeling Villa

Begane grond: entree met openslaande deuren naar de royale karakteristieke hal met trapopgang - toilet met fonteintje - berging/garderobe - lichte woonkamer met een royale zithoek met open haard, een eethoek en een serre welke beide zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin, totale oppervlakte 60 m2 - dichte keuken met 5-pits gasfornuis - studeer-/eetkamer (22 m2) met openslaande deuren naar het terras - studeer-/woonkamer (20 m2) met inbouwkast. Vanuit de keuken bereikt u een kleine hal waarvandaan u toegang heeft tot de kelder (± 5.70 x 4.50 meter), de achter entree, en waar u zich via een tussenportaal toegang kunt verschaffen tot het 2de woongedeelte en tot de binnenplaats.

 

Eerste verdieping: Via een prachtige trapopgang bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping waar u eerst op een tussenplateau toegang heeft tot een breed balkon - 5 slaapkamers (± 4.56 x 4.03, 4.69 x 4.03, 3.35 x 2.34, 3.35 x 4.21, 3.64 x 3.99 meter) allen v.v. ingebouwde kasten en waarvan 2 v.v. een balkon en 2 met directe toegang tot een badkamer - 1ste badkamer v.v. ligbad, wastafel, douchecabine en toilet - 2de badkamer v.v. wastafel, douchecabine en toilet.

 

Zolder: Royale zolder met bergruimte ( 65 m2)

 

De woonvleugel is te bereiken via een toegangshal vanuit de villa en tevens heeft deze vleugel een eigen entree. De woonvleugel is gebouwd in 2012 en in dezelfde stijl uitgevoerd als de villa waardoor er één mooi geheel is gecreëerd.

 

Indeling woonvleugel/2de woongedeelte

Begane grond: Entree - woonkamer (38 m2) met gashaard en openslaande deuren naar de tuin - moderne keuken met inbouwapparatuur - hal met toegang tot het tussenportaal met binnenplaats - toilet met fonteintje - berging - slaapkamer (± 4.72 x 3.48 meter) met aangrenzende badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet - slaap-/studeerkamer ( 14 m2) met openslaande deuren naar de tuin.

De woonvleugel is voorzien van dubbel/inbraak werend glas, veiligheidssloten, dak-, vloer- en gevelisolatie. Tevens beschikt deze woonvleugel over vloerverwarming.

 

Op het perceel groot 4.250 m² bevinden zich de volgende bijgebouwen(totaal ± 115 m² externe bergruimte):

- Vrijstaande houten garage (± 12.20 x 3.39 meter) met aangebouwde stenen berging (± 3.83 x 5.78 meter) en houten schuur (± 4.52 x 5.59 meter)

- Plantenkas ± 7.85 x 3.14 meter

- Houthok/overkapping ± 3.87 x 2.68 meter

 

Extra informatie:

Bouwjaar 1926

Bouwjaar aanbouw 2012

Woonoppervlakte ± 511 m²

Inhoud ± 2.184 m³

Overdracht

€ 1.395.000 k.k.

26-02-2021

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

villa

1926

Oppervlakten en inhoud

511 m2

4250 m2

2184 m3

35 m2

26 m2

Indeling

12 kamers (8 slaapkamers)

4 woonlagen

alarminstallatie

Energie

c.v.-ketel

    

Buitenruimte

in centrum, open ligging

Garage

vrijstaand hout