Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Wisselseweg 24 EPE
€ 1.395.000 k.k.
Karakteristiek vrijstaande riet gedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen.

Op een bijzonder mooie plek net buiten Epe ligt deze zeer fraaie woonboerderij op een royaal perceel van ruim 2,4 hectare. De prachtige woonboerderij beschikt over diverse karakteristieke elementen en is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. Uniek aan deze locatie is dat u landelijk woont met een fantastisch uitzicht en toch op korte afstand van het centrum van Epe. Alle voorzieningen bevinden zich op fietsafstand van de woning. Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid de uitgestrekte natuurgebieden ‘t Wisselse Veen, landgoed Tongeren en Landgoed Welna. Vanaf het perceel is er een uitstekende ontsluiting via de rijkswegen A-50 en A-28. Binnen 20 minuten autorijden bereikt u de steden Zwolle, Apeldoorn en Harderwijk. De Randstad ligt op circa 60 minuten autorijden.

Het bijbehorende perceel is groot 24.317 m² en bestaat uit weiland, erf en siertuin. De woning is omgeven door een verzorgde tuin met diverse terrassen. Zowel aan de voor- als de achterzijde van het terrein kijkt u prachtig uit over de landerijen. Het geheel is uitermate geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. In de nabijheid zijn diverse ruiterpaden gelegen. Kortom een oase van rust, natuur en ruimte.

Bij de woonboerderij behoren de volgende bijgebouwen:
- Vrijstaande houten garage/berging met aan de achterzijde 2 dierenverblijven ± 12.42 x 6.07 meter.
- Vrijstaand stenen bijgebouw in gebruik als gastenhuis ± 4.59 x 10.00 meter. In het gastenhuis zijn de volgende voorzieningen aanwezig, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, douche en C.V.-opstelling met vloerverwarming.
- 4 roedige hooiberg.
- Vrijstaand houten gebouw ± 5.62 x 4.14 meter, geheel geïsoleerd en v.v. houtkachel.
- Vrijstaand houten bijgebouw ± 5.85 x 11.76 meter, in gebruik als werkruimte en inloopstal.

Indeling woonboerderij:
Begane grond: royale entree - hal v.v. trapopgang naar boven en houtkachel - toilet met fonteintje - zeer royale woonkamer/living ± 70 m² v.v. houten vloer en schouw met open haard - eetkamer ± 26 m² v.v. houtkachel - aansluitend de open keuken ± 13 m² in landelijke stijl en v.v. inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Boretti gasfornuis met oven en combi-oven/magnetron) - bijkeuken met zijentree - tussenhal - werk-/slaapkamer ± 14 m² v.v. schouw - slaapkamer v.v. vaste kasten - badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel en ligbad.
Vanuit de woonkamer, eetkamer en werkkamer heeft u werkelijk een schitterend uitzicht over de landerijen.

1ste Verdieping: overloop - royale slaapkamer ± 30 m² - aansluitend de badkamer v.v. douche, toilet, designradiator en wastafel - royale zolderruimte geschikt voor het inbouwen van meerdere slaapkamers.

Extra informatie:
Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1849.
Woonoppervlakte: ± 309 m².
Inhoud: ± 1.150 m³.
Externe bergruimte: ± 214 m².
Perceeloppervlakte: 24.317 m².

Overdracht

€ 1.395.000 k.k.

10-05-2021

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

woonboerderij

1849

Oppervlakten en inhoud

309 m2

24317 m2

1150 m3

Indeling

5 kamers (3 slaapkamers)

2 woonlagen

rookkanaal

Energie

gedeeltelijk dubbel glas

c.v.-ketel

    

Buitenruimte

aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Garage

vrijstaand steen