Emst

Vlekkertseveld 1

€ 645.000 k.k.

155 m2
655 m3
3

Omschrijving

Vrijstaande grotendeels gemoderniseerde woonboerderij op een royaal perceel. In een landelijke omgeving, op een prachtig royaal perceel van bijna 2 hectare (19.070 m²) vindt u deze vrijstaande ruime en grotendeels gerenoveerde woonboerderij met diverse functionele bijgebouwen. Het perceel is uiterst geschikt voor de hobbyboer of de paardenliefhebber. Op het goed onderhouden terrein treft u namelijk een stal met 2 vaste…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 645.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ± 155 m2
  • Bouwjaar 1930
Meer kenmerken bekijken
Buitenkamp Makelaardij

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

Bel met 0578-612552

Media & plattegrond

    Omschrijving

    Vrijstaande grotendeels gemoderniseerde woonboerderij op een royaal perceel.

    In een landelijke omgeving, op een prachtig royaal perceel van bijna 2 hectare (19.070 m²) vindt u deze vrijstaande ruime en grotendeels gerenoveerde woonboerderij met diverse functionele bijgebouwen.

    Het perceel is uiterst geschikt voor de hobbyboer of de paardenliefhebber. Op het goed onderhouden terrein treft u namelijk een stal met 2 vaste (Corton) paardenboxen, een nette geïsoleerde stal met 4 ponyboxen en afgesloten opslagruimte met eigen deur, hooiberg (in gebruik als machine-/tractorstalling), een schuilstal en een hooischuur. Daarnaast zijn er op het perceel een ruime rijbak van 20x40m en verschillende ruime paddocks aanwezig, welke omringd zijn door meerdere royale weilanden. Nabij de ponystal is een warm- en koudwaterkraan aanwezig.

    De woonboerderij is gebouwd in 1930, de huidige eigenaren hebben de woning grotendeels gerenoveerd in de periode van 2018-2022. De keuken is smaakvol vernieuwd in landelijke stijl. Vanuit de keuken treft u de gezellige, lichte, ruimtelijke en eigentijdse woonkamer, die geheel op het zonnige zuidoosten is gesitueerd. In de oorspronkelijke deel is tevens een tweede kamer (thans in gebruik als slaapkamer) gerealiseerd, welke is voorzien van vloerverwarming en over de volledige achterwand fraaie inbouwkasten. Daarnaast is de woning tevens voorzien van een nieuwe C.V.-ketel (2019, Nefit) en is de groepenkast en grotendeels de bedrading van de elektrische installatie vernieuwd.

    Naast de thans gerenoveerde ruime smaakvolle woonruimtes, biedt de woning de mogelijkheid om de oorspronkelijke deel nog verder bij de woning te betrekken, waardoor nóg meer ruimte in de woning ontstaat. De voorbereidingen hiervoor zijn reeds getroffen door realisatie van degelijke stalen draagconstructie en nieuw gerealiseerde verdiepingsvloer. Op deze verdiepingsvloer zouden bovendien nog bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en/of badkamer kunnen worden gerealiseerd.

    Naast de landelijke omgeving heeft u een goede toegang tot de dorpen Vaassen en Epe welke een groot winkelaanbod en diverse andere voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen bieden. Beide dorpen zijn op minder dan 10 minuten autorijden gelegen. Het kleinschalige dorp Emst met eigen supermarkt en slager, is gelegen op ± 10 minuten fietsafstand. De snelweg A50 is nabij gelegen en gemakkelijk te bereiken, via deze weg bent u snel in de steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle.

    Indeling woonhuis

    Begane grond: voorportaal/entree met aansluitingen voor de wasmachine en droger – moderne keuken (± 14 m²) voorzien van ingebouwde vaatwasser en Borretti inductiefornuis met dubbele oven – ruime woonkamer (± 30 m²) met zithoek en eethoek – (slaap)kamer (± 15 m²) met vaste kastenwand – hal/gang met trapopgang naar de 1ste verdieping en garderobe – ruime opbergkast – badkamer (± 6 m²) voorzien van toilet, wastafel en douche – royale deelruimte (± 26 m²) met achter entree.

    1ste verdieping: lichte overloop met werkruimte (tevens eenvoudig tot slaapkamer te maken) – slaapkamer (± 21 m²) met veel opbergruimte. De ruime zolder op de eerste verdieping is te bereiken vanaf de buitenzijde van de woning.

    Extra informatie:
    Bouwjaar 1930, grotendeels gerenoveerd in de periode van 2018-2022
    Perceeloppervlakte 19.070 m²
    Woonoppervlakte ± 155 m²
    Inhoud ± 655 m³
    Externe bergruimte ± 158 m²
    Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en dubbele beglazing

    Buitenkamp Makelaardij

    Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

    Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

    Bel met 0578-612552

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraagprijs € 645.000 k.k.
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & onderhoud

    • Soort object Vrijstaande woning
    • Soort woning Woonboerderij
    • Bouwjaar 1930
    • Bouwjaar toelichting 2018 - 2022 diverse verbouwingen
    • Soort bouw Woonhuis
    • Ligging Landelijk gelegen

    Oppervlakte & inhoud

    • Woonoppervlakte ± 155 m2
    • Perceeloppervlakte 19.070 m2
    • Inhoud ± 655 m3
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Externe bergruimte ± 158 m2
    • Overige inpandige ruimte ± 33 m2

    Energie & installatie

    • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel
    • C.V.-ketel type Gas
    • C.V.-ketel bouwjaar 2019

    Bergruimte

    • Schuur / berging Vrijstaand steen
    • Aantal schuren / bergingen 6

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
    • Garage Geen garage

    Dak

    • Soort dak Zadeldak
    • Soort materiaal Pannen

    Overig

    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Voorzieningen

    • Voorzieningen Dakraam

    Buitenruimte

    • Hoofdtuin Tuin rondom
    • Kwaliteit tuin Verzorgd

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Epe en oene, epe en oene, epe en oene
    • Sectie K, k, k
    • Eigendom Volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom
    • Perceelnummer 3368
    Buitenkamp Makelaardij

    Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

    Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

    Bel met 0578-612552

    In de buurt