Emst

Oranjeweg 65

€ 995.000 k.k.

307 m2
1.164 m3
3

Omschrijving

LANDELIJK WONEN IN WOONBOERDERIJ 'T SCHAVEREN! Op een schitterend perceel, groot 6.395 m², aan de Oranjeweg in buurtschap Schaveren te Emst aan de noordrand van de Veluwe, vindt u deze royale charmante riet gedekte woonboerderij welke is gebouwd omstreeks 1880. De woonboerderij heeft aan alle zijden een fraaie uitstraling net als de verzorgde tuin welke onder architectuur is aangelegd met een dubbele vijverpartij, verschillende…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 995.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ± 307 m2
  • Bouwjaar 1880
Meer kenmerken bekijken
Buitenkamp Makelaardij

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

Bel met 0578-612552

Media & plattegrond

    Omschrijving

    LANDELIJK WONEN IN WOONBOERDERIJ ‘T SCHAVEREN!

    Op een schitterend perceel, groot 6.395 m², aan de Oranjeweg in buurtschap Schaveren te Emst aan de noordrand van de Veluwe, vindt u deze royale charmante riet gedekte woonboerderij welke is gebouwd omstreeks 1880. De woonboerderij heeft aan alle zijden een fraaie uitstraling net als de verzorgde tuin welke onder architectuur is aangelegd met een dubbele vijverpartij, verschillende terrassen waar u gedurende een zonnige dag altijd ergens een heerlijke plaats in de zon kunt vinden, royaal gazon en verscheidene planten- en boomsoorten die zorgen voor veel privacy.

    Op het terrein staat een ruime riet gedekte garage/berging (± 10 x 10 meter) met elektrische garagedeur welke plaats biedt voor het stallen van zeker 2 auto’s en tevens is voorzien van een verwarmde werkplaats welke gebruikt kan worden als hobbyruimte of ideaal is voor een aan huis gebonden beroep, de ruimte die hiertoe bestemd wordt mag maximaal 50 m² bedragen. Voor de garage is een oprit gelegen welke voldoende parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. Verder is er een ruime vliering.

    Middels vrijstelling is het mogelijk de totale oppervlakte aan bijgebouwen uit te breiden tot 200 m² voor hobbymatig agrarisch gebruik.

    De ligging van de woning biedt veel ruimte en privacy en is ook zeer geschikt voor natuurliefhebbers. Aan de achterzijde heeft u vrij zicht over de landerijen en tevens bent u met de fiets of auto binnen enkele minuten op de heide of in de uitgestrekte bossen van De Veluwe, de perfecte combinatie. Het kleinschalige dorp Emst met eigen supermarkt en slager, is gelegen op ± 5 minuten fietsafstand en op ± 5 minuten autorijden vindt u het gezellige centrum van Epe met vele faciliteiten, zoals meerdere supermarkten, (kleding)winkels en restaurants. De snelwegen A28 en A50 zijn gemakkelijk te bereiken, via deze wegen bent u snel in de steden Apeldoorn, Deventer, Zwolle en Harderwijk en binnen een uur in de randstad.

    INDELING WOONBOERDERIJ

    Begane grond:
    Hal/entree – toilet met fonteintje – royale woonkamer (± 110 m²). De voormalige deel is verbouwd tot woonkamer, waarin de originele balkenconstructie nog aanwezig is. In de woonkamer zijn verschillende zithoeken gecreëerd, waaronder een zitgedeelte bij de open haard, een zitgedeelte met zicht op de diepe tuin en veel lichtinval door de grote raampartij op het zuiden, een eethoek en een werkruimte. Dankzij de hoge plafonds in de woonkamer blijft het ook in hoog zomer heerlijk koel. De grote raampartij is van buiten te blinderen met de originele baanderdeuren.- dichte keuken (± 13 m²) voorzien van inbouwapparatuur, zijentree en toegang tot de kelder (± 8 m²). De kelder is goed droog – hal/gang met trapopgang – slaap-/studeerkamer (± 20 m²) – slaapkamer (± 28 m²) voorzien van vaste kast en kleedkamer met kastenwand – moderne badkamer met douche, spoeltoilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

    Vanaf de keuken is het oorspronkelijke bakhuis via een overdekt terras makkelijk te bereiken. Dit terras ligt op het zuiden waardoor je er van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar uitstekend buiten kunt zitten. In het bakhuis (ca 11 m²) bevindt zich onder andere de C.V. en een klein aanrecht. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger

    Eerste verdieping:
    Overloop – slaapkamer (± 26 m²) met vaste kastenwand en aangrenzende badkamer welke is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een ruime sauna (± 4 m²) – royale zolderruimte (± 61 m²) welke gebruikt wordt als hobby-/berg/-logeerruimte.

    EXTRA INFORMATIE:
    – Bouwjaar omstreeks 1880, verbouwd tot royaal woonhuis omstreeks 1968
    – Perceeloppervlakte 6.395 m²
    – Woonoppervlakte ± 307 m²
    – Inhoud woning ± 1.164 m³
    – Garage/berging ± 10 x 10 meter
    – Verwarming middels C.V.-ketel, ± 2015 (Atag)
    – De rieten kap is vervangen in 2005
    – Het huis is voorzien van alarminstallatie
    – Sproei installatie voor de tuin met eigen grondwaterbron

    Buitenkamp Makelaardij

    Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

    Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

    Bel met 0578-612552

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 995.000 k.k.
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & onderhoud

    • Soort object Vrijstaande woning
    • Soort woning Eengezinswoning
    • Bouwjaar 1880
    • Bouwjaar toelichting Verbouwd naar woonhuis omstreeks 1968
    • Soort bouw Woonhuis
    • Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, landelijk gelegen

    Oppervlakte & inhoud

    • Woonoppervlakte ± 307 m2
    • Perceeloppervlakte 6.395 m2
    • Inhoud ± 1.164 m3
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, sauna
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Externe bergruimte ± 111 m2
    • Overige inpandige ruimte ± 8 m2

    Energie & installatie

    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel
    • C.V.-ketel type Gas
    • C.V.-ketel bouwjaar 2015

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
    • Garage Vrijstaand steen
    • Garage oppervlakte ± 100 m2

    Dak

    • Soort dak Zadeldak
    • Soort materiaal Riet

    Overig

    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Voorzieningen

    • Voorzieningen Alarminstallatie, sauna

    Buitenruimte

    • Hoofdtuin Tuin rondom
    • Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Epe en oene, epe en oene, epe en oene
    • Sectie O, o, o
    • Eigendom Volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom
    • Perceelnummer 9793
    Buitenkamp Makelaardij

    Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

    Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

    Bel met 0578-612552

    In de buurt