Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.
Bel met 0578-612552
Oene
Ooster Oenerweg 13
€ 945.000 k.k.
168 m2
651 m3
3
Omschrijving
Prachtige vrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw! Rust, ruimte en privacy zijn schitterend gecombineerd in deze zeer fraai uitgevoerde en goed onderhouden woonboerderij. De woonboerderij is schitterend gelegen in het in het buitengebied van de gemeente Epe tussen de dorpen Epe, Oene en Heerde. Aan de achterzijde heeft u een schitterend uitzicht over de groene IJsselvallei. Voorzieningen van het dorp Oene liggen…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 945.000 k.k.
- Woonoppervlakte ± 168 m2
Media & plattegrond
Omschrijving
Prachtige vrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw!
Rust, ruimte en privacy zijn schitterend gecombineerd in deze zeer fraai uitgevoerde en goed onderhouden woonboerderij. De woonboerderij is schitterend gelegen in het in het buitengebied van de gemeente Epe tussen de dorpen Epe, Oene en Heerde. Aan de achterzijde heeft u een schitterend uitzicht over de groene IJsselvallei. Voorzieningen van het dorp Oene liggen op ca. 1,5 kilometer en van het dorp Epe op ca. 5 kilometer van de woning. De steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Tevens bereikt u binnen enkele minuten autorijden de uitgestrekte Veluwse bossen.
Het bijbehorende perceel is groot 6.106 m². Het terrein is voorzien van een fraai aangelegde siertuin met diverse plantenborders, gazon en terrassen. Aan de rechterzijde naast de woning bevindt zich een royale oprit met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Op het achtergelegen gedeelte van het terrein is een prachtige wijngaard en ruime moestuin aanwezig. Tevens is er ruime terrasoverkapping en plantenkas aanwezig.
Bij de woning behoort een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, afmeting ± 20.00 x 5.73 meter. Het bijgebouw is voorzien van professionele keuken en ruime werkplaats.
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1872 en is recentelijk verbouwd en gemoderniseerd. Keuken (2021) en badkamer beneden zijn recentelijk vernieuwd. De woning beschikt over 32 zonnepanelen en 3 warmwaterpanelen. Verwarming geschiedt middels een gasgestookte C.V.-opstelling Nefit (bj. 2015) gecombineerd met 2 x 120 liter boiler.
Deze woonboerderij beschikt over een Energielabel A.
Indeling woonboerderij:
Begane grond: royale entree – toilet met fonteintje – hal – royale L-vormige woonkamer v.v. eiken houten vloer en palletkachel ± 37 m² – moderne open woonkeuken v.v. inbouwapparatuur met eethoek ± 25 m² en openslaande deuren naar de achtertuin – bijkeuken/berging – via de hal te bereiken royale slaapkamer / werkkamer ± 22 m² v.v. ingebouwde kastenwand – luxe badkamer v.v. inloopdouche met dubbele regendouche, infraroodpaneel, wastafelmeubel en ligbad met whirlpool. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
1ste verdieping: overloop – toilet met wastafelmeubel – 2 royale slaapkamers ± 4.33 x 3.67 en 3.63 x 3.66 meter, waarvan één v.v. vaste kast. Tevens bevindt zich boven de werkkamer/slaapkamer en badkamer een royale bergzolder.
Extra informatie
Bouwjaar: ± 1872, recentelijk verbouwd en gemoderniseerd.
Perceeloppervlakte: 6.106 m²
Inhoud: ± 651 m³
Woonoppervlakte: ± 168 m²
Energielabel A
Schitterende ligging in het buitengebied van de gemeente Epe. Kortom een zeer fraaie woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw!
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.
Bel met 0578-612552Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 945.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Vrijstaande woning
- Soort woning Woonboerderij
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Oppervlakte & inhoud
- Woonoppervlakte ± 168 m2
- Perceeloppervlakte 6.106 m2
- Inhoud ± 651 m3
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Externe bergruimte ± 125 m2
- Overige inpandige ruimte ± 8 m2
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, pelletkachel
- Warm water Cv ketel, zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom, doorstroomboiler
- C.V.-ketel type Gas
- C.V.-ketel bouwjaar 2015
- Energie einddatum 2033-07-24
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Plat dak
- Soort materiaal Riet, pannen, bitumineuze dakbedekking
Overig
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Buitenruimte
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Kadastrale gegevens
- Gemeente Epe en oene, epe en oene, epe en oene, epe en oene
- Sectie D, d, d, d
- Eigendom Volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom
- Perceelnummer 3974
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.
Bel met 0578-612552In de buurt
Downloads
