Welsum

IJsseldijk 17-A

€ 1.095.000 k.k.

282 m2
1.189 m3
6

Omschrijving

Een schitterende rijks monumentale vrijstaande woonboerderij op een prachtig perceel van ruim 1,4 hectare! Als u vanaf Welsum over de IJsseldijk rijdt richting Deventer heeft u niet alleen een schitterend uitzicht over de IJssel, maar vindt u tussen Welsum en Terwolde ook de prachtige woonboerderij "Groot Overmars". Een rijks monumentale woning met karakteristieke elementen en een strakke en luxe afwerking te midden van de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.095.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ± 282 m2
  • Bouwjaar 1880
Meer kenmerken bekijken
Buitenkamp Makelaardij

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

Bel met 0578-612552

Media & plattegrond

    Omschrijving

    Een schitterende rijks monumentale vrijstaande woonboerderij op een prachtig perceel van ruim 1,4 hectare!

    Als u vanaf Welsum over de IJsseldijk rijdt richting Deventer heeft u niet alleen een schitterend uitzicht over de IJssel, maar vindt u tussen Welsum en Terwolde ook de prachtige woonboerderij “Groot Overmars”. Een rijks monumentale woning met karakteristieke elementen en een strakke en luxe afwerking te midden van de natuur.

    De vrije ligging langs de IJsseldijk is uniek, u bent op korte afstand van het centrum van Deventer waar u kunt genieten van de vele faciliteiten die de Hanzestad te bieden heeft. En thuis kunt u tot rust komen en de prachtige vergezichten over de weilanden bewonderen. Het is landelijk gelegen maar niet ver van de stadsbebouwing van Deventer en Apeldoorn, het gezellige winkelcentrum van Twello en de snelweg A1/A50.

    Vanaf de dijk gaat een verhard pad richting de boerderij, de oprit geeft u een prachtig zicht op de woning en het bijbehorende terrein van totaal groot 14.084 m². De tuin is opgedeeld in een gedeelte gazon, verschillende zonneterrassen en een siertuin welke fraai is aangelegd met bruggetjes, rozenbogen, een wijngaard en voorzien van diverse zitbanken.

    Op het terrein vindt u naast de woning ook 2 bijgebouwen, namelijk:
    – een veldschuur (± 53 m²) met ruimte voor het overdekt plaatsen van meerdere voertuigen, aangrenzende berging (± 28 m²) en overkapping (± 29 m²) aan de achterzijde, welke geschikt is voor een overdekt terras;
    – een houten berging/overkapping (± 18 m²).

    De woning beschikt over een woonoppervlakte van ± 282 m² en is gebouwd omstreeks 1880, de huidige bewoners hebben de boerderij in 2007 gekocht toen het casco recentelijk gerenoveerd was en de binnenzijde bouwrijp. De huidige eigenaren hebben reeds enkele energiebesparende maatregelen getroffen. Zo is de begane grond vloer geheel voorzien van vloerverwarming met hieronder isolatie en zijn er 24 zonnepanelen (2012) op het dak van de veldschuur aangebracht. Tevens beschikt de woonboerderij over grotendeels dubbel glas en is er sprake van volledige muurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. Bij de aanleg in 2007 is de verwarmingsinstallatie er op ingericht dat gemakkelijk een aardwarmtesysteem kan worden aangesloten.
    Het rieten dak van de woning is in 2022 geheel nagezien en vervangen of bijgewerkt waar nodig.

    Indeling woonboerderij
    Begane grond: gang/entree met garderobe en afgesloten dubbele trapopgang – berging met C.V.-opstelling (Nefit, 2010) en gasboiler – modern toilet met fonteintje – royale woonkamer (± 53 m²) met karakteristieke details, een ouderwetse boekenkast, een gashaard en een prachtig weids uitzicht over de weilanden. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. – sfeervolle keuken (± 17 m²) te bereiken via openslaande deuren, voorzien van inbouwapparatuur – aangrenzende bijkeuken met zijentree en aansluitingen voor de wasmachine en droger – slaapkamer (± 20 m²) met inbouwkast en aangrenzende badkamer (± 12 m²) welke is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche met twee douches – ruim en licht atelier/slaapkamer (± 39 m²) – werk-/slaapkamer (± 14 m²).

    Eerste verdieping: overloop met dubbele trapopgang en berging over de volle lengte – 3 slaapkamers (± 22, 21 en 11 m²) alle voorzien van dakramen en waarvan 1 met directe toegang tot de 2de badkamer – 2de badkamer welke is voorzien van dubbele wastafel en douche – apart toilet met fonteintje.

    Zolder: deels bevloerde zolder (± 41 m²) welke is te bereiken via een vlizotrap.

    Extra informatie:
    Bouwjaar ± 1880
    Woonoppervlakte ± 282 m²
    Inhoud ± 1.189 m³
    Perceeloppervlakte 14.084 m²

    Buitenkamp Makelaardij

    Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

    Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

    Bel met 0578-612552

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 1.095.000 k.k.
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & onderhoud

    • Soort object Vrijstaande woning
    • Soort woning Woonboerderij
    • Bouwjaar 1880
    • Soort bouw Woonhuis
    • Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

    Oppervlakte & inhoud

    • Woonoppervlakte ± 282 m2
    • Perceeloppervlakte 14.084 m2
    • Inhoud ± 1.189 m3
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, dubbele wastafel
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Externe bergruimte ± 28 m2
    • Overige inpandige ruimte ± 9 m2

    Energie & installatie

    • Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
    • Warm water Cv ketel, gasboiler eigendom
    • C.V.-ketel type Gas
    • C.V.-ketel bouwjaar 2010

    Bergruimte

    • Schuur / berging Vrijstaand hout
    • Aantal schuren / bergingen 1

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
    • Garage Carport
    • Garage oppervlakte ± 54 m2

    Dak

    • Soort dak Zadeldak
    • Soort materiaal Riet

    Overig

    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Bijzonderheden Monumentaal pand
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Voorzieningen

    • Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

    Buitenruimte

    • Hoofdtuin Tuin rondom
    • Kwaliteit tuin Verzorgd

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Olst, olst, olst, olst
    • Sectie G, g, g, g
    • Eigendom Volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom
    • Perceelnummer 13379
    Buitenkamp Makelaardij

    Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

    Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

    Bel met 0578-612552

    In de buurt