Eerbeek

Harderwijkerweg 23

€ 1.495.000 k.k.

304 m2
1.559 m3
3

Omschrijving

Riante vrijstaande villa ‘Sonnemaire’ aan de rand van Eerbeek! Via een fraaie oprijlaan vanaf de Harderwijkerweg bereikt u deze prachtige villa ‘Sonnemaire’, door de lange oprijlaan is de woning midden op het perceel gelegen waardoor een vrije ligging is ontstaan en u optimaal kunt genieten van privacy. De oprijlaan biedt u direct een mooi zicht op de woning en op de bijbehorende tuin, bestaande uit gazon, bos en siertuin. De…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.495.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ± 304 m2
  • Bouwjaar 1919
Meer kenmerken bekijken
Buitenkamp Makelaardij

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

Bel met 0578-612552

Media & plattegrond

    Omschrijving

    Riante vrijstaande villa ‘Sonnemaire’ aan de rand van Eerbeek!

    Via een fraaie oprijlaan vanaf de Harderwijkerweg bereikt u deze prachtige villa ‘Sonnemaire’, door de lange oprijlaan is de woning midden op het perceel gelegen waardoor een vrije ligging is ontstaan en u optimaal kunt genieten van privacy. De oprijlaan biedt u direct een mooi zicht op de woning en op de bijbehorende tuin, bestaande uit gazon, bos en siertuin. De linkerzijde van de villa betreft de oorspronkelijke woning welke is gebouwd in 1919, de huidige bewoners hebben in 2000 de woning uitgebreid met een royale aanbouw waardoor de woning nu tevens beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en een inpandige dubbele garage (± 56 m²) met elektrische deuren, bergzolder en inbouwkasten, in deze kasten zijn tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

    Met de ligging tegenover ‘Landgoed de Molenbeek’ is dit de perfecte locatie voor de natuurliefhebber, aan de overkant van de Harderwijkerweg is direct een toegang tot het uitgestrekte landgoed wat onderdeel is van het ‘Nationaal Park Veluwezoom’ en biedt verscheidene wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Eerbeek is gelegen in een bosrijke/landelijke omgeving en beschikt over een centrum met vele voorzieningen welke binnen 5 minuten te bereiken is. Via Loenen is er een goede verbinding naar de A50.

    Het volledige perceel van 14.842 m² is omheind en voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek aan de begin van de oprijlaan. Aan de zijkant van de woning is een verwarmd zwembad (± 10 x 5 meter) gelegen met zonneterras welke via openslaande deuren vanuit de keuken te bereiken is, hier kunt optimaal genieten op een zonnige zomerdag. Het zwembad is goed onderhouden en kan worden afgedekt met een rolluik. Het filter, de elektrische installatie en de waterpomp van het zwembad zijn te vinden in het naastgelegen bijgebouw. Achter de woning is de bostuin gelegen welke doorloopt tot de Veldkantweg, op dit gedeelte is tevens een grote schuur (± 50 m²) te vinden welke gebruikt kan worden voor de opslag van uw tuingereedschap.

    De gehele woning is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie welke in zones in en uit te schakelen is. De oorspronkelijke woning is voorzien van dakisolatie, de aanbouw is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming in de hal en badkamer. De woning wordt verwarmd middels 2 C.V.-ketels (beide Nefit, ± 2013 en 2021).

    Indeling Villa

    Begane grond
    Royale entree met garderobe, meterkast en achter entree – hal met zij entree, trapopgang, berging met wasmachineaansluiting en C.V.-opstelling en toilet v.v. fonteintje – sfeervolle ruime woonkamer (± 40 m²) voorzien van houtkachel – aangrenzende serre/eetkamer (± 36 m²) met prachtig uitzicht op de (bos)tuin en aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin – half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, combi-oven Quooker en koel-/vriescombinatie) en openslaande deuren naar het aangrenzende terras – aangrenzende studeer-/werkkamer – ruime slaapkamer (± 31 m²) met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een inloopkast (± 8 m²). Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin via een achter entree, via deze route is gemakkelijk het verwarmde zwembad te bereiken – badkamer (± 16 m²) v.v. whirlpool, dubbele wastafel, luxe douche, toilet en bidet – hal met toegang tot de (wijn)kelder (± 31 m²).

    Eerste verdieping
    Overloop – toilet met fonteintje – slaapkamer (± 4.15 x 4.68 meter) v.v. douchecabine, wastafel en vlizotrap naar de ruime bergzolder – slaapkamer met kastenkamer (gezamenlijk ± 28 m²) en aangrenzende badkamer v.v. whirlpool, douche en dubbele wastafel.

    Zolder
    – Bergzolder (± 23 m²), te bereiken met een vlizotrap vanuit slaapkamer op de 1ste verdieping.
    – zolderruimte (± 19 m²) met C.V.-installatie te bereiken vanuit de inpandige garage.

    Extra informatie:
    Bouwjaar 1919, verbouwd 1989, aanbouw 2000
    Woonoppervlakte ± 304 m²
    Overig inpandige ruimte ± 140 m²
    Inhoud ± 1.559 m³

    De genoemde koopsom € 1.495.000,- geldt als richtprijs.

    Voor een compleet beeld verwijzen wij u graag naar de uitgebreide fotoreportage, de serie 360 graden foto’s en de video/filmreportage op Funda waarin u o.a. drone opnames van het terrein aantreft!

    Buitenkamp Makelaardij

    Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

    Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

    Bel met 0578-612552

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 1.495.000 k.k.
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & onderhoud

    • Soort object Vrijstaande woning
    • Soort woning Villa
    • Bouwjaar 1919
    • Bouwjaar toelichting Verbouwd 1989, aanbouw 2000
    • Soort bouw Woonhuis
    • Ligging Aan bosrand, in centrum, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

    Oppervlakte & inhoud

    • Woonoppervlakte ± 304 m2
    • Perceeloppervlakte 14.842 m2
    • Inhoud ± 1.559 m3
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, whirlpool, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, whirlpool
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Externe bergruimte ± 50 m2
    • Overige inpandige ruimte ± 140 m2

    Energie & installatie

    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel
    • C.V.-ketel type Gas
    • C.V.-ketel bouwjaar 2013

    Bergruimte

    • Schuur / berging Vrijstaand hout
    • Aantal schuren / bergingen 1

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
    • Garage Inpandig
    • Garage oppervlakte ± 56 m2

    Dak

    • Soort dak Samengesteld dak
    • Soort materiaal Pannen

    Overig

    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Voorzieningen

    • Voorzieningen Alarminstallatie, zwembad, glasvezel kabel

    Buitenruimte

    • Hoofdtuin Tuin rondom
    • Kwaliteit tuin Verzorgd

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Hall, hall
    • Sectie E, e
    • Eigendom Volle eigendom, volle eigendom
    • Perceelnummer 10006
    Buitenkamp Makelaardij

    Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

    Neem vrijblijvend contact met ons op. U kunt bijvoorbeeld een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen.

    Bel met 0578-612552

    In de buurt