Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Kerkstraat 13 VEESSEN
€ 950.000 k.k.
Uniek! Zeer royale vrijstaande T-woonboerderij op een prachtige locatie.

Midden in het pittoreske centrum van het dorp Veessen kunnen wij u deze zeer royale vrijstaande woonboerderij te koop aanbieden. Het dorp Veessen is prachtig gelegen aan de IJssel en kenmerkt zich door de klassieke bebouwing en zijn groene woonomgeving. Rust, ruimte en natuur zijn hier de kernwoorden. Voorzieningen zoals de jachthaven, prachtige uiterwaarden, sportverenigingen, basis school en winkel bevinden zich op loopafstand van de woning. Het dorp Heerde met al zijn voorzieningen is binnen circa 5 minuten autorijden te bereiken. De woning is centraal gelegen binnen de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zwolle. Deze zijn alle binnen 30 minuten autorijden te bereiken.

Het bijbehorende perceel is groot 11.745 m² en is thans voorzien van een schitterende onder architectuur aangelegde siertuin met plantenborders, natuurvijver, erf, gazon, weiland en tennisbaan. Via een prachtige toegangspoort bereikt u het achter erf waar voldoende parkeerruimte aanwezig is. De voortuin beschikt over een overdekt terras met open haard en een houten bijgebouw met terrasvlonder en overkapping, waarin zich onder meer een garage en een tweetal paardenboxen bevinden. Aan de voorzijde heeft u alle privacy en kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de landerijen. Door het royale perceeloppervlak is er voldoende ruimte aanwezig om paarden te houden.

De woonboerderij is van origine gebouwd omstreeks 1815 en 1850. De woonboerderij is in de loop der jaren gemoderniseerd tot een zeer royale en luxe woning welke van alle gemakken is voorzien. Thans wordt een gedeelte van de boerderij/berging verbouwd tot relax- / woonruimte. Het hoofdgebouw is in het verleden onder architectuur volledig verbouwd/gerenoveerd. Verwarming van het geheel geschiedt via gescheiden C.V.-opstellingen. Het woongedeelte is grotendeels v.v. vloerverwarming. De woonboerderij leent zich uitstekend voor dubbele bewoning en is ook fysiek eenvoudig in twee separate woningen te splitsen. Op het pand rust thans een enkele woonbestemming, maar het bestemmingsplan geeft op deze locatie de mogelijkheid tot het verkrijgen van een extra wooneenheid.

Indeling vleugel A: royale hal / entree met garderobe en trapopgang naar boven – modern toilet met fonteintje – zeer royale living v.v. plavuizen vloer en open haard – moderne Bulthaup keuken v.v. kookeiland, steamer, vaatwasser, afzuigkap, koel/vrieskast en oven – lichte eetkamer welke u via de openslaande deuren toegang biedt tot het terras – tussen hal – voorkamer v.v. schouw – ruime master slaapkamer v.v. vaste kastenwand – aansluitend de badkamer v.v. ligbad, toilet, inloop douche en dubbele wastafel.

Vanuit de keuken en de voorkamer kunt u 2 aparte kelders bereiken.

1ste Verdieping: royale overloop met vide – 4 ruime slaapkamers – badkamer v.v. toilet, inloop douche en dubbele wastafel. Separate waskamer met bijbehorende aansluitingen.

Indeling vleugel B te bereiken via een doorloop vanuit de keuken: thans in aanbouw zijnde relaxruimte / tweede woonruimte – badkamer met toilet, wastafel en douche - inpandige berging – opslag ruimte.

De bovenverdieping is in gebruik als woon-werk gelegenheid: woonkamer – open keuken – slaapkamer – royale werkruimte.

Door de prachtige ligging kunt u optimaal genieten van rust, ruimte en privacy. Door de zeer royale inhoud en het grote woonoppervlak is het geheel voor diverse doeleinden geschikt!

Totale inhoud ± 2.650 m³
Woonoppervlakte ± 560 m²
Bouwjaar ± 1815/1850
Terreinoppervlakte 11.745 m²

Overdracht

€ 950.000 k.k.

30-03-2018

Verkocht

Bouw

vrijstaande woning

woonboerderij

-1906

Oppervlakten en inhoud

560 m2

11745 m2

2650 m3

110 m2

Indeling

14 kamers (6 slaapkamers)

3 woonlagen

mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

dubbel glas

c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

c.v.-ketel

 gas  eigendom 

Buitenruimte

aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging

Garage

vrijstaand hout