Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Burgemeester van Walsemlaan 39 EPE
€ 589.000 k.k.
Royale twee-onder-één kap herenhuis in een geliefde woonwijk!

De woning is prachtig gelegen direct tegenover het bos, in een ruim opgezette wijk. De uitgestrekte Veluwse bossen, heidevelden en het centrum van Epe welke voorzien is van een uitgebreid winkelaanbod, scholen, openbaar vervoer en verschillende sportactiviteiten zijn gelegen op loopafstand.

Het perceel behorende bij de woning is groot 433 m² en is onder architectuur aangelegd, de zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten biedt u veel privacy. Tevens is de tuin voorzien van een houten bijgebouw (± 17 m²) met een aangrenzende veranda (± 22 m²).

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1970 en is in de loop der jaren door de huidige eigenaar fors gerenoveerd en gemoderniseerd.

Ook is er veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Dat uit zich onder andere in de aanwezige dakisolatie van de platte daken, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing door de hele woning en laag temperatuur verwarming. De begane grond is uitgevoerd met behaaglijke vloerverwarming en alle vertrekken zijn voorzien van convectoren.

Indeling woning

Begane grond: hal/entree met trapopgang, garderobe en meterkast - modern toilet met fonteintje - tuingerichte Z-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van een sfeervolle zithoek met openhaard ,eethoek en tuinkamer met eveneens openslaande tuindeuren (totaal: ± 60 m²) - half open keuken (± 9 m²) v.v. inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap) - aangrenzende ruime bijkeuken met zijingang, uitstortgootsteen, inbouwkasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1ste verdieping: overloop - slaapkamer (± 2.63 x 3.42 meter) v.v. inbouwkast en toegang tot het dakterras/balkon middels dubbele deuren - slaapkamer (± 2.62 x 3.04 meter) met eveneens toegang tot het dakterras/balkon - royale masterbedroom (± 18 m²) - moderne badkamer (± 2.29 x 2.25 meter) v.v. ligbad, wastafelmeubel, toilet, bidet en vloerverwarming.

Zolder: te bereiken middels een vlizotrap - ruime zolderruimte, volledig bevloerd en voorzien van een dakraam en C.V.-opstelling.

Extra informatie:
Perceeloppervlakte 433 m²
Woonoppervlakte: ± 134 m²
Externe bergruimte ± 17 m²
Inhoud: ± 539 m³

Uitstekend onderhouden gezinswoning met veel lichtinval!

Overdracht

€ 589.000 k.k.

12-02-2021

Beschikbaar

Bouw

2-onder-1-kapwoning

herenhuis

1969

Oppervlakten en inhoud

134 m2

433 m2

539 m3

21 m2

11 m2

Indeling

4 kamers (3 slaapkamers)

3 woonlagen

dakraam

Energie

C

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

c.v.-ketel

    

Buitenruimte

aan bosrand, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Garage

geen garage