Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Dellenweg 32 EPE
€ 1.195.000 k.k.
Royale vrijstaande villa gelegen op een schitterende locatie in Epe-Noord!

Tegen de rand van Epe vindt u in de bosrijke wijk Epe-Noord deze karakteristieke vrijstaande villa. De woning is gelegen op een perceel groot 2.438 m² voorzien van een prachtige tuin met meerdere terrassen, waarvan 1 ruim overdekt terras (± 24 m²), welke allemaal zijn gelegen rondom een fraai buitenzwembad.

In de achtertuin bevindt zich een bijgebouw (± 47 m²) waarbinnen een kantoorruimte en een separate schuur zijn gerealiseerd. De villa zelf beschikt tevens over een werkkamer, de woning heeft voor een kantoor/werken aan huis perfecte en voldoende voorzieningen.

De villa is van origine gebouwd in 1925 en is volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2002, de uitbouw is onder architectuur gerealiseerd en is uitgevoerd met zeer hoogwaardige materialen en optimale isolatie. Door de uitbouw is er een royale leefruimte gecreëerd!

Indeling woonhuis:

Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toegangsdeur tot de achtertuin – toilet met fonteintje – werkkamer (± 4.75 x 3.90 meter) – L-vormige woonkamer met verschillende zitruimtes (± 53 m²), open haard, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de woonkeuken via en suite deuren – tuingerichte woonkeuken (± 22 m²) v.v. diverse inbouwapparatuur en granieten vloer – functionele bijkeuken met CV-ruimte – ruime werkkamer (± 18 m²). De bijkeuken en werkkamer zijn beide voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

1ste verdieping: overloop met trapopgang naar de 2de verdieping – 4 ruime slaapkamers (± 16, 16, 17 en 20 m²) waarvan de grootste slaapkamer is v.v. een aangrenzende badkamer en toegang tot de loggia. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten – badkamer (± 8 m²) v.v. toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche – wasruimte v.v. aansluitingen voor de was- en droogmachine, toilet en wastafel – 2de badkamer (± 9 m²) v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2de verdieping: ruime overloop met dakraam – 2 ruime slaapkamers welke beide zijn v.v. een dakkapel

De heide en het bos van natuurgebied De Renderklippen leent zich voor een mooie wandeling en is gelegen op loop-/fietsafstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich alle op ± 5 minuten fietsafstand van de woning. De woning is centraal gelegen tussen de steden Apeldoorn, Zwolle en Harderwijk. Alle zijn binnen 25 minuten autorijden te bereiken.

Extra informatie:
Perceeloppervlakte 2.438 m²
Woonoppervlakte ± 346 m²
Inhoud ± 1.170 m³
Bouwjaar 1925
Gemoderniseerd en uitgebouwd in 2001

Overdracht

€ 1.195.000 k.k.

01-10-2020

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

villa

1925

Oppervlakten en inhoud

346 m2

2640 m2

1160 m3

9 m2

10 m2

Indeling

8 kamers (6 slaapkamers)

4 woonlagen

dakraam, zwembad

Energie

volledig geïsoleerd

c.v.-ketel

    

Buitenruimte

aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Garage

geen garage