Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Elburgerweg 15 EPE
€ 845.000 k.k.
Wonen in een stukje paradijs? Dat kan!

Net buiten Epe ligt deze speelse villa (bouwjaar 1970) op een riant terrein van ruim 1 hectare. Het perceel ligt in een bosrijke omgeving met uitgestrekte natuurgebieden. Het heeft een prima verbinding met de A28 en de A50. Allebei ongeveer 5 minuten rijden.
Het terrein bestaat voor een deel uit bos en voor een deel uit een prachtig aangelegde, parkachtige tuin met diverse terrassen, fraaie grasvelden, een oude muur met groot waterbassin en diverse wandelpaden. Groot terras en tuin op het zuiden en westen.
Het gehele terrein is omheind en de ingang is voorzien van een camera met bel en een fraaie toegangspoort, die vanuit huis is te bedienen.

Het huis zelf is verrassend ruim. Op de begane grond is een ruime woonkamer (ong. 45 m²) met vide, waar de bibliotheek is met een ruime werkplek. Vanuit de woonkamer kun je naar de eetkamer, die grenst aan het overdekte terras. Via de eetkamer en de grote hal met vide kun je naar de royale keuken, die praktisch is ingericht met een kookeiland en alle apparatuur. Door de gang ga je naar de master-bedroom met en suite een badkamer met toilet, douche, wastafel en een whirlpool.
In de hal is een garderobe en een ruim toilet.

Een deur in de gang brengt je via een stenen trap naar de dubbele garage, die ook weer voorzien is van een vide, die gebruikt wordt als bergzolder. Nog een trapje verder kom je in een stookruimte en kun je naar de kelderkamer, voorzien van bar en wijnkelder.

Op de verdieping zijn, naast de vide met de bibliotheek, nog 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De grootste kamer wordt gebruikt als logeerkamer annex atelier.

Het hele huis is voorzien van een alarminstallatie met bewegingsmelders in alle ruimten en melders op alle deuren. Een degelijk gebouwd en speels huis in uitstekende staat van onderhoud, dat je van binnen en van buiten gezien moet hebben!

Indeling begane grond: entree met vide (ca. 5 x 3,6 m), garderobe en toilet, woonkamer (ca. 7 x 6,5 m) met vide, houtkachel en grote houten schuifpui naar terras (ca. 60 m2), eetkamer (ca. 3.80 x 3.60 m), keuken (ca. 3.80 x 4.25 m), slaapkamer (ca. 4.90 x 3.65 m) met badkamer v.v. wastafel, douche, toilet en bubbelbad (whirlpool). De badkamer is v.v. vloerverwarming.

Indeling verdieping: bibliotheek met werkplek op de vide boven de kamer (ca. 3 x 6 m), overloop met 3 slaapkamers (ca. 12 m², 9 m² en 32 m² ) en badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.

Souterrain: dubbele garage met vide, stookruimte en kelder(speel)kamer (ca. 4.5 x 4 m) met bar en wijnkelder.

Bijgebouwen: Op het terrein staan nog 2 houten bergingen, waarvan 1 met stroom. Daarnaast is er voor de (klein)kinderen een speelhuis met glijbaan, een zandbak alsmede een trampoline met net. Verder is er een carport voor een caravan en een aanhanger.

Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 10.535 m²
Woonoppervlakte: 240 m²
Inhoud: ± 850 m³
Isolatie: dak- en spouwmuurisolatie, beneden en boven dubbel glas
HR-ketel (Nefit) uit 2006 met aparte boiler

Overdracht

€ 845.000 k.k.

10-08-2020

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

villa

1970

Oppervlakten en inhoud

207 m2

10535 m2

850 m3

68 m2

Indeling

7 kamers (4 slaapkamers)

3 woonlagen

mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

gasboiler eigendom

    

Buitenruimte

aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Garage

inpandig

Klik hier om deze in fullscreen af te spelen.