Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Rauwenhoffweg 1 EPE
€ 575.000 k.k.
Vrijstaande woonboerderij op een unieke locatie!

Aan de rand van het dorp Epe op een ruim perceel kunnen wij u deze royale vrijstaande woonboerderij te koop aanbieden. Door de prachtige markante ligging van de woning heeft u een fraai uitzicht over de landerijen. Daarentegen bevinden alle voorzieningen welke Epe te bieden heeft zich binnen fietsafstand van de woning.

De woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving. In de directe omgeving zijn een aantal fraaie landschappelijke gebieden te vinden, namelijk "Landgoed Welna" en "Langoed Tongeren" en op enkele minuten fietsafstand bevindt u zich tevens in bos- en heidegebied "De Dellen". De woning is centraal gelegen in de stedendriehoek Apeldoorn, Zwolle en Harderwijk welke te bereiken zijn binnen 25 minuten autorijden.

Het bijbehorende perceel is groot 2.501 m². Het terrein is te bereiken via een fraaie oprijlaan welke een zijstraat betreft van de Rauwenhoffweg, de woning is hierdoor vrij gelegen en beschikt over gedeeltelijk siertuin, gazon en verschillende omheinde weilanden.

De woning is van origine gebouwd omstreeks 1926 en in de loop der jaren verbouwd. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bij de woning behoren de volgende bijgebouwen:
- Garage met aangrenzende berging (± 32 m²), ruimte voor het stallen van 1 auto;
- Stenen berging
- Houten schuurtje

Indeling woonhuis.
Begane grond: hal/entree met trapopgang naar boven, meterkast, kelder en garderobe – toilet met fonteintje – royale woonkamer (± 28 m²) v.v. schouw met gaskachel en schuifpui naar het terras – woonkeuken (± 11 m²) v.v. eenvoudige keuken met inbouwapparatuur (o.a. gas kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast) – bijkeuken v.v. aansluitingen voor de wasmachine/droger, wastafel en cv-opstelling.

De woning is voorheen gebruikt voor dubbele bewoning. Op de begane grond bevinden zich daarom verder nog de volgende ruimtes:
slaapkamer v.v. vaste kasten (± 9 m²) – badkamer v.v. douche, wastafel en wasmachineaansluiting – 2de toilet – 2de woonkamer v.v. bergzolder te bereiken via een vlizotrap – 2de dichte keuken v.v. inbouwapparatuur (o.a. gas kookplaat, afzuigkap, koelkast en geiser).

1ste Verdieping: overloop met vide - 2 slaapkamers (beide ± 11 m²) waarvan 1 voorzien van een royale kastenwand en 1 voorzien van een ruime berging – badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel.

Extra informatie:
Perceeloppervlakte 2.501 m²
Woonoppervlakte ± 138 m²
Inhoud ± 440 m³
Externe bergruimte ± 55 m²
Bouwjaar omstreeks 1926

Schitterende ligging aan rand van het dorp Epe!

Overdracht

€ 575.000 k.k.

19-03-2020

Verkocht

Bouw

vrijstaande woning

woonboerderij

1926

Oppervlakten en inhoud

138 m2

2501 m2

440 m3

7 m2

Indeling

5 kamers (3 slaapkamers)

4 woonlagen

dakraam, rookkanaal

Energie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

c.v.-ketel, geiser eigendom

    

Buitenruimte

vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Garage

vrijstaand steen