Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Hagedisweg 1 EPE
€ 745.000 k.k.
Vrijstaand Landhuis “Tondano”

Tondano is een supervulkaan en een stad in het noorden van het eiland Sulawesi in Indonesië. Architect, de heer R.G. Rodenburg en zijn opdrachtgever familie Ypey moeten in de jaren dertig een vergelijk hebben gemaakt tussen dit royale karakteristieke landhuis en de stad/vulkaan Tondano.

Het landhuis is gebouwd omstreeks 1934 en verkeerd grotendeels in originele staat. De woning ademt de dertiger jaren sfeer en vele karakteristieke details zijn bewaard gebleven. De woning wordt verwarmd middels een gas/olie gestookte C.V.-opstelling en wordt voorzien van warm water via elektrische boilers. De woning is traditioneel gebouwd, in spouw uitgevoerd, niet geïsoleerd en beschikt over stalen kozijnen met gedeeltelijk glas-in-lood ramen.

Het bijbehorende perceel is plus minus groot 5.700 m². Door de prachtige ligging kunt u volop genieten van rust, privacy, ruimte en natuur. Het terrein beschikt thans over een dubbele oprit, vijverpartij, diverse oude bomen en gazon.
Vanaf het terrein heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen.

Bij de woning behoort een vrijstaande stenen garage ± 7.00 x 7.00 meter.

De ligging van het landhuis is werkelijk uniek, op loopafstand van het centrum van Epe en voorzieningen zoals scholen en diverse sportverenigingen. Tevens bereikt u binnen enkele minuten wandelen de uitgestrekte Veluwse bossen. De woning is centraal gelegen in de stedendriehoek Apeldoorn, Zwolle en Harderwijk welke te bereiken zijn binnen 25 minuten autorijden.

Indeling Landhuis:
Begane grond: vestibule met garderobe kast – ruime hal/entree met trapopgang naar de 1ste verdieping – toilet met fonteintje – via openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer met zithoek (± 40 m²) v.v. een schouw met kachel en openslaande deuren naar het overdekte terras – royale eetkamer (± 26m²) met een schitterend uitzicht op de tuin – aansluitend een werkkamer (± 12 m²) – dichte keuken v.v. schouw met fornuis – zij entree met meterkast – bijkeuken met achter entree en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Vanuit de keuken kunt u tevens de royale kelder bereiken waar ook de C.V.-opstelling aanwezig is.

1ste Verdieping: overloop met vide vanwaar u een schitterend zicht hebt op de hal – 3 ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. een wastafel ( ± 20, 35 en 12 m²) – logeerkamer (± 6 m²) – toilet – badkamer v.v. ligbad en wastafel.

2de Verdieping: te bereiken via een vaste trap – royale bergzolder, welke geschikt is voor het inbouwen van slaapkamers.

KENMERKEN
- Bouwjaar ± 1934
- Bouwwijze: traditioneel
- Inhoud: ± 980 m³
- Woonoppervlakte: ± 244 m²
- Overige inpandige ruimte: ± 69 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ± 14 m²
- Externe bergruimte: 46 m²
- Perceel oppervlakte: ± 5.700 m², exacte maatvoering volgt na inmeting door het kadaster.

De woning verkeerd grotendeels in originele staat en dient naar wens gemoderniseerd te worden.

Overdracht

€ 745.000 k.k.

06-12-2019

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

landhuis

1931-1944

Oppervlakten en inhoud

244 m2

5700 m2

980 m3

14 m2

69 m2

Indeling

8 kamers (4 slaapkamers)

4 woonlagen

rookkanaal

Energie

geen isolatie

elektrische boiler eigendom

    

Buitenruimte

aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Garage

vrijstaand steen