Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

0578 621 865

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Kamperweg 79 EPE
€ 1.245.000 k.k.
Royale vrijstaande villa op een prachtig perceel van 3.210 m².

Op een werkelijk unieke locatie in de villawijk Epe-Noord, direct aangrenzend aan het uitgestrekte bosgebied ‘’de Dellen”, kunnen wij u deze vrijstaande villa te koop aanbieden. Vanaf dit terrein wandelt of fietst u direct de uitgestrekte bossen in. De woning ligt werkelijk uniek, direct grenzend aan een stiltegebied en te midden van prachtige Veluwse natuur.

Het bijbehorende perceel beschikt over een verzorgde tuin welke is voorzien van sproei installatie, een royaal gedeeltelijk overdekt terras met buiten openhaard. Het gehele terrein is omheind en aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. Verder beschikt de tuin over een fraaie oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid en een vijverpartij.

De villa is onder architectuur gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van alle luxe en comfort met een hoog afwerkingsniveau. Tevens hebben de huidige bewoners reeds 29 zonnepanelen laten installeren op het dak.

Door de zeer fraaie ligging bereikt u binnen enkele minuten het centrum van het dorp Epe en de uitgestrekte Veluwse bossen en heide. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eveneens op fietsafstand gelegen. Doordat de woning centraal is gelegen bereikt u de steden Zwolle, Deventer en Apeldoorn in ca. 20 minuten autorijden.

Indeling

Begane grond
• Entree – royale hal – toilet – meterkast
• Tuingerichte woonkeuken (± 52 m²) met houtkachel en openslaande deuren naar het overdekte terras. De keuken is v.v. inbouwapparatuur en beschikt over veel werk- en kastruimte.
• Bijkeuken met kastenwand en toegang tot de dubbele garage.
• Woonkamer (± 52 m²) met natuurstenen schouw, open haard, inbouwkasten en een fraaie ronde raampartij.
• Praktijk- of werkruimte (± 15 m²) met eigen entree en doucheruimte
• Speel-/biljartruimte (± 31 m²) met openslaande deuren naar de tuin en 6 persoons jacuzzi. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer voorzien van badkamer met douche, wastafel en sauna.

1e verdieping:
• Overloop met vide – wasruimte – apart toilet.
• 4 ruime slaapkamers:
- Master bedroom (± 4.5 x 6.3 meter) met vaste kastruimte en aangrenzende badkamer v.v. dubbele wastafel en dubbele douche
- 2 Slaapkamers (± 6.1 x 4.2 meter) met een tussendeur.
- Slaapkamer (4.5 x 3.7 meter) met ingebouwde bibliotheekkast
• Royale badkamer v.v. ligbad, dubbele douche en wastafelmeubel met 2 wastafels.

2e verdieping:
• Royale bergzolder te bereiken via een vlizotrap.

Aanwezige bijgebouwen:
• Aangebouwde dubbele garage met elektrische Hörmann toegangsdeuren en aangrenzende carport voor 2 auto’s
• Fietsenberging;
• Houten berging voor houtopslag en tuingereedschap;

Extra informatie:
Bouwjaar 2002
Perceeloppervlakte 3.210 m²
Inhoud ± 1.184 m³
Woonoppervlakte ± 335 m²
29 Zonnepanelen aanwezig op het dak

Overdracht

€ 1.245.000 k.k.

04-11-2019

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

villa

2002

Oppervlakten en inhoud

335 m2

3210 m2

1184 m3

16 m2

39 m2

Indeling

8 kamers (4 slaapkamers)

3 woonlagen

jacuzzi, alarminstallatie, sauna

Energie

volledig geïsoleerd

c.v.-ketel

    

Buitenruimte

aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Garage

aangebouwd steen, garage met carport