Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Brinkgreverweg 31 EPE
€ 745.000 k.k.
Vrijstaande riet gedekte woonboerderij.

Schitterend gelegen aan de rand van het dorp Epe op een perceel groot 1.239 m².

De woonboerderij is te bereiken via een oprit gelegen aan de Plekweversweg. Aan de achterzijde van de woning vindt u een royale achtertuin met groot gazon en verschillende terrassen. Door de schitterende ligging van het object kunt u optimaal genieten van de ruimte en natuur.

De centrumvoorzieningen van Epe zijn in enkele minuten per fiets te bereiken en er is een uitstekende aansluiting op de rijksweg A50.

De woonboerderij is van origine gebouwd omstreeks 1890 en heeft nog een aantal originele kenmerken. Zo bereikt u de entree via een vestibule die een verbinding vormt tussen het woonhuis, het originele bakhuis en een doorloop naar de tuin. Het voormalige bakhuis is ingericht tot bijkeuken en cv-ruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 bijgebouwen:
- een vrijstaande houten schuur (± 34 m²) met twee insteekzolders;
- en een zeer ruime houten garage (± 3.2 x 3.7 m) met insteekzolder voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en ruime zijdeur en naastgelegen carport (± 2.95 x 7.25 m).

Indeling woonboerderij:
U komt binnen in een royale entree voorzien van een open haard. Deze entree is het hart van het huis, u bereikt er niet alleen alle vertrekken welke op de begane grond zijn gelegen, de woonkamer, keuken en werkkamer maar geeft tevens toegang tot de wijnkelder. Deze entree is ± 2.5 x 3.5 m en voorzien van een toilet en garderoberuimte.

De ruime woonkamer (± 50 m2) heeft van drie zijden daglicht en is voorzien van een gas openhaard. Vanuit de woonkamer is via een extra doorloop ook de werkkamer (± 2.7 x 5 m) en de woonkeuken (± 4.5 x 7.2 m) te bereiken. Deze woonkeuken is in 2017 gerealiseerd en van alle gemakken voorzien (koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven/magnetron, stoomoven, koffiemachine, Quooker en een afzuigkap in het plafond).

De verdieping is bereikbaar via een open trap vanuit de woonkamer. Op de verdieping ontsluit een ruime overloop welke is voorzien van inbouwkasten, 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De master bedroom (± 4.55 x 4.75 m) en logeerkamer (± 3.2 x 4.3 m) hebben beide ook nog bergruimten welke zijn weggewerkt in de kap. De ruime badkamer kent een aparte doucheruimte, ligbad en wastafelmeubel.

Extra informatie:
Perceeloppervlakte 1.239 m²
Woonoppervlakte ± 181 m²
Overige inpandige ruimte ± 9 m²
Externe bergruimte ± 84 m²
Inhoud ± 650 m³

Een schitterende woonboerderij op een mooie landelijke locatie gelegen!

Overdracht

€ 745.000 k.k.

23-09-2019

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

woonboerderij

-1906

Oppervlakten en inhoud

181 m2

1239 m2

650 m3

9 m2

Indeling

4 kamers (2 slaapkamers)

3 woonlagen

mechanische ventilatie, dakraam

Energie

dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

c.v.-ketel

    

Buitenruimte

buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Garage

vrijstaand hout, garage met carport