Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

0578 621 865

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Sprengenweg 3 EPE
€ 1.195.000 k.k.
Aan de rand van de uitgestrekte Eper bossen en heidevelden mogen wij u deze zeer royale vrijstaande villa te koop aanbieden.

De ligging van de villa is werkelijk uniek. Op loopafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen en de natuurgebieden “De Renderklippen” en “de Dellen”. Middels een prachtige oprijlaan bereikt u de woning. Het bijbehorende bosperceel is groot 22.035 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een vijver, groot gazon, siertuin en bos. Vanuit de tuin vanaf het gedeeltelijk overdekte terras heeft u een prachtige doorkijk naar de landerijen en kunt optimaal genieten van rust, ruimte en natuur.

In 2001 is de villa traditioneel gebouwd in spouwmuren en uitgevoerd met hardhouten kozijnen, royale overstekken, volledig geïsoleerd en geheel onderkelderd. De woning wordt verwarmd middels C.V.-opstelling en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over een stofzuiginstallatie en alarminstallatie.

Indeling villa
Begane grond: entree - ruime hal met trapopgang - garderobe - modern toilet met urinoir en fonteintje - royale tuingerichte living (± 62 m²) verdeeld in zitkamer, werk- en tv kamer met diverse openslaande deuren naar de tuin, houtkachel, houten- en natuurstenen vloer met vloerverwarming - moderne open keuken met eiland voorzien van natuurstenen blad en inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast) - bijkeuken met zijingang - ruime slaapkamer (± 26 m²) met openslaande deuren - aansluitend de badkamer v.v. douche-/stoomcabine en wastafelmeubel.

Souterrain ± 140 m²: te bereiken via hellingbaan of vaste trap vanuit de hal - provisieruimte - royale garage met ruimte voor meerdere auto’s en een multifunctionele ruimte thans in gebruik als hobbyruimte.

1ste Verdieping: royale overloop - twee ruime slaapkamers (beide ± 3.60 x 5.70 m) - badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel. Eventueel is het mogelijk om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

2de Verdieping: te bereiken via een vlizotrap - ruime bergzolder met warmte terug win unit.

Op het perceel zijn 2 bijgebouwen aanwezig;

Vrijstaand bijgebouw welke voor diverse doeleinden is te gebruiken. Het bijgebouw is als volgt ingedeeld: woonkamer met houtkachel – open keuken met keukenblok - badkamer met douche, wastafel en toilet - slaapkamer. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne C.V.-opstelling. In de onderbouw bevinden zich twee ruime, verwarmde garage plekken.

Vrijstaande houten kapschuur (ca. 12.00 x 6.00 m) welke afsluitbaar is en geschikt voor meerdere doeleinden.

Extra informatie:
Bouwjaar: 2001
Perceeloppervlakte: 2,2 hectare (22.035 m²)
Inhoud: ± 1.150 m³
Woonoppervlakte: ± 216 m² excl. souterrain ± 140 m²
Volledig geïsoleerd
Schitterende ligging te midden van de natuur.

Overdracht

€ 1.195.000 k.k.

27-08-2019

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

villa

2001

Oppervlakten en inhoud

216 m2

22035 m2

1150 m3

140 m2

Indeling

5 kamers (3 slaapkamers)

3 woonlagen

mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

dubbel glas, volledig geïsoleerd

c.v.-ketel

    

Buitenruimte

aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Garage

vrijstaand hout, parkeerkelder, souterrain