Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Dellenweg 46 EPE
€ 1.175.000 k.k.
Royale Luxe Bungalow

Naast ruim wonen voor diverse doeleinden geschikt; o.a. dubbele bewoning, werken aan huis, B&B e.d.

Bungalow "Hoogh Wolde" is bijzonder mooi gelegen op een zeer ruim bosterrein groot 8.665 m², aan de rand van het dorp Epe en aan een verharde weg. Het perceel is aan de noord/westzijde van het dorp gelegen nabij de uitgestrekte bossen en heide gebieden. Op het terrein is thans een vrijstaand tuinhuisje ± 10 m² aanwezig. Tevens is er een voormalige bestrate tennisbaan aanwezig.

De bungalow betreft qua bestemming één woonhuis maar is in 2008 royaal uitgebouwd waardoor er twee ruime wooneenheden zijn ontstaan.

De indeling van de bungalow is als volgt:
De oorspronkelijke bungalow / wooneenheid 1: ruime hal/entree ± 3.50 x 2.50 m. met garderobe - modern toilet met fonteintje - zeer royale L-vormige woonkamer ± 96 m² voorzien van houtkachel, plavuizen vloer en openslaande deuren naar de achtertuin/zonneterras - royale eetkeuken ± 6.00 x 3.00 m. voorzien van inbouwapparatuur - bijkeuken met wasmachine aansluiting - provisiekelder ± 7.70 x 2.40 m. met C.V.-opstelling - slaapkamer ± 5.00 x 3.70 m. - badkamer ± 3.60 x 2.40 m. voorzien van inloop douche, toilet en dubbele wastafel - inpandige berging (voormalige garage) ± 5.00 x 4.00 m. - gang - 3 grote slaapkamers ± 4.40 x 3.90, 4.20 x 3.10 en 5.00 x 3.65 m. - inloopkast ± 3.10 x 1.90 m. - separaat toilet met fonteintje - badkamer ± 2.10 x 1.50 m. voorzien van inloop douche en wastafel.

De aanbouw / wooneenheid 2 (2008): zelfstandige entree ± 5.80 x 3.10 m. met trap naar souterrain en doorgang naar de oorspronkelijke bungalow - modern toilet met fonteintje - royale tuingerichte L-vormige-woonkamer ± 58 m² voorzien van houtkachel en plavuizen vloer en schuifpui naar het zonneterras - aangrenzende open keuken ± 12 m² , welke middels schuifdeuren is af te sluiten en voorzien van inbouwapparatuur.

Souterrain: gang - moderne badkamer ± 4.30 x 2.95 m. voorzien van ligbad, inloop douche, dubbele wastafel en toilet - 3 grote slaapkamers ± 5.50 x 4.00, 4.35 x 2.90 en 3.65 x 2.10 m. - berging 3.40 x 3.30 m. - wasmachineruimte.

De bungalow is modern uitgevoerd met luxe keukens v.v. diverse inbouwapparatuur en moderne badkamers in grijs wit tinten. De woning is tevens voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Recent is het grootste gedeelte van het dak voorzien van nieuwe aluminium dakbedekking. De woning wordt verwarmd middels 3 moderne HR-ketels.

Het bijbehorende royale bosterrein is van een dusdanige oppervlakte (totaal 8.665 m²) dat het een garantie is voor zeer veel privacy en geeft het gevoel van het eigen bospark met daarin ook nog aanwezig de bestrating van de voormalige tennisbaan. Voorts is er bij beide woongedeelten een royaal en uitgebreid zonneterras aanwezig welke u volop privacy bieden.

Mocht u royale woonruimte zoeken dan is dat bij deze bungalow (± 1.560 m³ en een woonoppervlak van ± 420 m²) zeer zeker het geval.

Eventueel is het inruilen van een kleinere bungalow in Epe-Noord bespreekbaar.

Overdracht

€ 1.175.000 k.k.

06-06-2019

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

bungalow

2008

Oppervlakten en inhoud

424 m2

8665 m2

1570 m3

Indeling

10 kamers (7 slaapkamers)

2 woonlagen

mechanische ventilatie

Energie

dakisolatie, dubbel glas

c.v.-ketel

    

Buitenruimte

aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Garage

inpandig, garage mogelijk