Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

0578 621 865

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Woldbergweg 15 EPE
€ 765.000 k.k.
Vrijstaand houten landhuis op een schitterend natuurterrein.

Aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen en natuur kunnen wij u dit prachtige landhuis te koop aanbieden. Het geheel is uniek gelegen op een werkelijk prachtig natuurterrein groot ± 4,7 hectare. Door de schitterende ligging kunt u dagelijks genieten van rust, ruimte, privacy en natuur.

De ligging van de woning is werkelijk uniek, direct aangrenzend aan natuurgebieden als landgoed Welna, landgoed Tongeren en de Dellen. Het terrein bestaat grotendeels uit bos, heide en bessenstruiken en heeft meerdere zonneterrassen. De woning is te bereiken via een oprijlaan. Het gehele terrein is omheind en v.v. toegangshek. Het geheel is gerangschikt als NSW-Landgoed en biedt vele fiscale voordelen.

De woning is gelegen op enkele kilometers van de A-50 en de A-28 en op ca. 60 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Het gezellige dorp Epe met alle voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en scholen zijn binnen enkele minuten autorijden te bereiken.

De woning is van origine gebouwd omstreeks 1989. De woning is in 2001 uitgebreid waardoor er een royaal landhuis is ontstaan. De woning is v.v. dubbele beglazing met veiligheidsglas, dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie. De woning wordt verwarmd door een C.V.-installatie (bj. 2009). De woning is aangesloten op persriolering.

Indeling woonhuis:
Begane grond: hal/entree met garderobe en trapopgang naar boven – toilet met fonteintje – royale L-vormige woonkamer ± 43 m² met schuifpui naar de tuin en het zoneterras en houtkachel – half open keuken ± 9 m² met inbouwapparatuur – bijkeuken / achter entree en toegang tot de garage/berging – royale eetkamer ± 25 m² – tweede woonkamer / hobbyruimte ± 36 m² – pantry met toilet – toegang tot het souterrain.
Souterrain: berging / hobbyruimte ± 41 m². Hier is tevens een krachtstroom aansluiting en pompinstallatie voor het afvoeren van hemelwater aanwezig.

1ste Verdieping: overloop – 2 slaapkamers ± 24 m² en 13 m² – inloopkast – badkamer v.v. wastafel, toilet en douche.

Bijgebouwen:
Op het perceel zijn een vrijstaand houten bijgebouw / garage ± 35 m² en een houten overkapping 19 m² aanwezig.

Extra informatie
Bouwjaar ± 1989 en 2001
Perceel ± 47.665 m²
Inhoud ± 808 m³
Woonoppervlakte: ± 238 m²

Uniek en een prachtig houten landhuis vanwaar u kunt genieten van rust, ruimte, natuur en optimale privacy.

Overdracht

€ 765.000 k.k.

09-04-2019

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

landhuis

1989

Oppervlakten en inhoud

238 m2

47665 m2

808 m3

16 m2

Indeling

6 kamers (2 slaapkamers)

3 woonlagen

buitenzonwering, rookkanaal

Energie

c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

    

Buitenruimte

aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Garage

vrijstaand hout