Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

0578 621 865

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Parkweg 22 EPE
€ 525.000 k.k.

UITGEBOUWDE SFEERVOLLE, MULTIFINCTIONELE HALF-VRIJSTAANDE VILLA Aan de rand van het centrum van Epe, aan een prachtige weg met fraaie bomen en markante woningen, tegenover het fraaie Loeffpark, ligt deze uitgebouwde helft van een karakteristieke dubbele woning uit 1904. De woning is bijzonder goed onderhouden met behoud van de authentieke indeling en stijlelementen, zoals bijvoorbeeld de en-suite deuren, granito vloeren, originele hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. In 1985 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Vanwege het behoud van de originele indeling zijn er op de parterre meerder kamers aanwezig zodat u desgewenst in alle rust kunt lezen, thuiswerken of genieten van een goede film. Dit bijzondere pand is zondermeer een van de mooiste huizen in de straat en is uiterst prettig gesitueerd, op loopafstand van de gezellige dorpskern, het terras of restaurant en uiteraard verschillende scholen, sportverenigingen of de natuur. Dit maakt deze woning tot een ideaal gezinshuis. Het huis staat op geaccidenteerd terrein en heeft een mooi aangelegde tuin met bomen, heggen en hagen geheel in stijl met de woning en een fraaie eiken houten schuur (English Heritage). Ondanks het dubbele karakter biedt de woning optimale privacy. Wat deze woning tevens zo bijzonder maakt, is dat het direct verbonden is met de naastgelegen woning aan de Sint Antonieweg 2. Aangezien de andere helft van het huis eveneens te koop wordt aangeboden, is de woning ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Bouwkenmerken Bouwjaar : De woning is gebouwd in 1904 en deels uitgebouwd in 1985. Bouwwijze : De woning is traditioneel gebouwd. Dakbedekking : Pannen gedekt dak. Woonoppervlakte : Ca. 206 m² Overige Inpandige ruimte : Ca. 8 m² Inhoud : Ca. 822 m³ Gebouwgebonden ruimte : Ca. 21 m² Perceeloppervlakte : 940 m² Indeling Parterre: vestibule met granito vloer, ruime hal met de oorspronkelijke vloer, modern toilet. Vanuit de hal toegang tot ruime aan de achterzijde gelegen bibliotheek kamer welke op haar beurt toegang heeft tot de serre aan de zijgevel. Woonkamer met fraai origineel plafond en ornament, houten vloer, gashaard en erker. Vanuit de woonkamer heeft u via fraaie openslaande deuren met glas-in-lood toegang tot de zijkamer/bibliotheek met eveneens een fraaie houten vloer en ornament aan het plafond. Gedeelde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin en (gezamenlijke) haard, bijkeuken met toegang tot de bibliotheekkamer en met bergkast. Hoewel de woonkeuken gedeeld is, beschikt deze over een geheel eigen keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. De hoge plafonds zorgen voor een voorname uitstraling. Eerste etage: Via de fraaie bordestrap bereikt u de ruime overloop. Momenteel zijn er 4 slaapkamers aanwezig waarvan 2 met een dakterras. De 4e slaapkamer is de master bedroom en beschikt over een eigen badkamer en geeft toegang tot het dakterras. Separaat op de overloop bevindt zich een kleine badkamer met douchecabine en aansluiting wasapparatuur. Tevens is er een ruime bergkast aanwezig met toegang tot de bergvliering. TUIN De fraai aangelegde privacy volle achtertuin is (parallel aan de Parkweg) op het zuidwesten gelegen. In de achtertuin bevindt zich een overdekt terras, waardoor u heerlijk beschut buiten kunt zitten. Het voorste gedeelte van de achtertuin is ingericht als siertuin met terrassen en een fraai aangelegde vijver en met een gazon en borders met coniferen en diverse vaste planten. De oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Achter op het erf staat een vrijstaande eiken houten overkapping, berging en garage met openslaande deuren en tweede oprit. VOORZIENINGEN Aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming door middel van CV-HR ketel . BIJZONDERHEDEN - Mooie groene locatie in statige woonwijk; - Nabij diverse voorzieningen, centrum en uitvalswegen; - Authentieke uitstraling en details; - Uitgebouwd aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning; - Ruime eiken houten overkapping, berging en garage; - Prettig gezinshuis met veel privacy; - Gemeentelijk monument. Met zijn talrijke mogelijkheden, en de hoge mate van authenticiteit, is de woning, gelegen in het mooie Epe, op ieder vlak zeer sfeervol en aangenaam. Wenst u een uitgebreide beleving? Of wenst u eerst meer informatie over deze prachtige villa? Neemt u dan contact met ons op.

Overdracht

€ 525.000 k.k.

04-01-2019

Verkocht

Bouw

2-onder-1-kapwoning

villa

1904

Oppervlakten en inhoud

206 m2

940 m2

822 m3

21 m2

8 m2

Indeling

10 kamers (4 slaapkamers)

3 woonlagen

Energie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

c.v.-ketel

    

Buitenruimte

aan park, in centrum

Garage

vrijstaand hout