Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

0578 621 865

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Sint Antonieweg 2 EPE
€ 495.000 k.k.
Aan de rand van het centrum van Epe, aan een prachtige weg met fraaie bomen en markante woningen ligt deze helft van een karakteristieke dubbele woning uit 1904. De woning is bijzonder goed onderhouden met behoud van de authentieke indeling en stijlelementen, zoals bijvoorbeeld de en-suite deuren, granito vloeren, originele plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen.

Wat deze woning bijzonder maakt is dat het direct verbonden is met de naastgelegen woning aan de Parkweg 22. Zowel de hal als de keuken zijn direct met elkaar verbonden. Aangezien de andere helft van het huis eveneens te koop wordt aangeboden, is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning.

Wilt u het huis liever alleen bewonen en weer terugbrengen tot twee zelfstandige wooneenheden, dan is dit met relatief eenvoudige ingrepen te realiseren. In het verleden is namelijk rekening gehouden met het weer terug brengen in originele staat; twee woningen.
Door een vakkundig bouwbedrijf is al uitgewerkt wat er hiervoor aangepast moet worden. Indien u interesse heeft in deze wooneenheid dan zullen de huidige eigenaren de aanpassingen verzorgen.
Dit bijzondere pand is zondermeer een van de mooiste huizen in de straat en is ideaal gelegen. Het huis staat op geaccidenteerd terrein en heeft een mooi aangelegde tuin met bomen, heggen en hagen geheel in stijl met de woning. Ondanks het dubbele karakter biedt de woning optimale privacy.

Bouwkenmerken
Bouwjaar : De woning is gebouwd in 1904 en deels uitgebouwd in 1985.
Bouwwijze : De woning is traditioneel gebouwd.
Dakbedekking : Pannen gedekt dak.

Woonoppervlakte : Ca. 174 m²
Overige Inpandige ruimte : Ca. 8 m²
Inhoud : Ca. 690 m³
Gebouwgebonden ruimte : Ca. 10 m²
Perceeloppervlakte : 970 m²

Indeling
Parterre: vestibule met granito vloer en originele voordeur, ruime hal met de oorspronkelijke vloer, toilet, toegang tot verwarmde kelder, woonkamer met fraai origineel plafond en ornament, en-suite schuifdeuren en glas-in-lood ramen, eetkamer met eveneens fraaie authentieke details, muziekkamer, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin en (gezamenlijke) haard, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en separate doucheruimte. De hoge plafonds zorgen voor een voorname uitstraling.

Eerste etage: Via de fraaie bordestrap bereikt u de ruime overloop. Momenteel zijn er 4 slaapkamers aanwezig waarvan 3 met een eigen wastafel. De 4e slaapkamer is de master bedroom en beschikt over een vaste kast en een eigen badkamer die is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Separaat op de overloop bevindt zich een kleine badkamer met toilet en douchecabine.
Tevens is er een 5e kamer aanwezig die thans dienst doet als kleedkamer en welke tevens toegang verschaft tot het dakterras.

VOORZIENINGEN
Aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming door middel van CV-HR ketel .

BIJZONDERHEDEN
- Mooie groene locatie in statige woonwijk;
- Nabij diverse voorzieningen, centrum en uitvalswegen;
- Authentieke uitstraling en details;
- Prettig gezinshuis met veel privacy;
- Gemeentelijk monument.

Met zijn talrijke mogelijkheden, en de hoge mate van authenticiteit, is de woning, gelegen in het mooie Epe, op ieder vlak zeer sfeervol en aangenaam.

Wenst u een uitgebreide beleving? Of wenst u eerst meer informatie over deze prachtige villa? Neemt u dan contact met ons op.

Overdracht

€ 495.000 k.k.

04-01-2019

Beschikbaar

Bouw

2-onder-1-kapwoning

villa

1904

Oppervlakten en inhoud

174 m2

970 m2

690 m3

10 m2

8 m2

Indeling

9 kamers (4 slaapkamers)

2 woonlagen

Energie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

c.v.-ketel

    

Buitenruimte

aan park, in centrum

Garage

geen garage

Klik hier om deze in fullscreen af te spelen.

Klik hier om deze in fullscreen af te spelen.

Klik hier om deze in fullscreen af te spelen.