Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

0578 621 865

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Vijverlaan 55 EPE
€ 1.590.000 k.k.
Schitterende Riet gedekte Villa.

Prachtig gelegen aan de rand van de Bos-/villawijk "Epe Noord", op een terrein groot 26.490 m2. Dit terrein is opgedeeld in een bijzonder fraai aangelegde bostuin met ruime vijverpartij en ruime oprit en een eigen bosterrein (17.330 m2). Het perceel is geheel voorzien van fraaie omheining. Direct achter het perceel is het uitgestrekte Veluwse bosgebied gelegen. Het Veluwse wild loopt u direct achter de eigen omheining. De verdere omgeving bestaat uit naast gelegen fraaie villa's op eveneens ruime bospercelen.

De villa is in 1989 geheel naar wens en idee van de huidige bewoner/eigenaar gebouwd. In 2015 is het rietendak geheel vervangen door een nieuw geïsoleerd schroefdak met riet hetgeen tevens inhoud daar er een lage premie inzake de opstalverzekering van toepassing is. De inhoud van de villa is ca. 954 m3 met aangebouwde dubbele garage ca. 256 m3, totaal 1210 m3.

De indeling:
Begane grond: ruime hal/entree voorzien van marmerenvloer, ca. 9.30 x 3.30 m inclusief fraaie trap naar verdieping en kelder (ca. 3.20 x 4.70 m.), toilet, woonkamer ca. 8.60 x 5.00 m. voorzien van open haard en openslaande deuren naar het terras, aangrenzende slaap-/studeerkamer ca. 4.20 x 4.00 m., eetkamer ca. 7.60 x 3.80 m. voorz. van open haard, woonkeuken ca. 4.20 x 6.00 m. voorzien van vloerverwarming, open haard en inbouwapparatuur, bijkeuken ca. 5.60 x 2.80 m. met doorgang naar de dubbele geïsoleerde garage met zolderruimte.

Eerste verdieping: ruime overloop ca. 5.30 x 2.80 m. slaapkamer ca. 8.07 x 4.00 m. voorzien van balkon, openhaard, aangrenzende kleedkamer ca. 4.00 x 2.80 m., badkamer ca. 5.00 x 4.00 m. voorzien van ligbad, douche, toilet en badmeubel met twee wastafels, 3 slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.30, 3.50 x 2.70 en 4.20 x 2.60 m. 2de badkamer ca. 190 x 2.50 m. voorzien van douche en toilet, stookruimte.

Voorts is op het terrein een vrijstaande garage/carport aanwezig.

Overdracht

€ 1.590.000 k.k.

17-05-2018

Verkocht

Bouw

vrijstaande woning

villa

1989

Oppervlakten en inhoud

296 m2

26490 m2

954 m3

42 m2

23 m2

Indeling

8 kamers (5 slaapkamers)

3 woonlagen

mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

 gas  eigendom 

Buitenruimte

aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Garage

aangebouwd steen, vrijstaand hout