Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

0578 621 865

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Elburgerweg 9 EPE
€ 1.295.000 k.k.
Royale rietgedekte Villa op een schitterende locatie!

Te midden van de Veluwse bossen kunnen wij u deze royale vrijstaande villa (inhoud ± 1.850 m³) met o.a. inpandige dubbele garage, gastenverblijf en overdekt zwembad aanbieden. Het geheel is uniek gelegen nabij de uitgestrekte natuurgebieden ’t Eperholt, Landgoed Tongeren en landgoed Welna. De snelwegen A-50 en A-28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het gezellige dorp Epe ligt op ± 5 km afstand.

De woning is voorzien van zwembad met poolhouse, bloemenkas, aangebouwde dubbele carport, inpandige dubbele garage, vrijstaande houten berging, vrijstaand houten bijgebouw/berging dienende tot stal met paddock en een vrijstaand stenen gastenhuis (± 10.00 x 7.00 meter).

Bij de woning behoort een perceel groot 15.070 m² welke is voorzien van een prachtige aangelegde bostuin met diverse terrassen, vijverpartij en prieel. Door de unieke ligging kunt u optimaal genieten van rust, ruimte en natuur.

De woning is van origine gebouwd in de dertiger jaren en recentelijk gemoderniseerd. Tevens is de woning voorzien van een nieuwe rieten kap. Het onderhoud van zowel de buiten- als de binnenkant zijn in een uitstekende staat. Door het grote woonoppervlakte en de royale inhoud biedt het geheel diverse mogelijkheden.

Indeling woning:
Begane grond: ruime entree/hal v.v. garderobe – modern toilet – royale woonkamer (± 36 m²) – royale zitkamer (± 65 m²). Beide kamers zijn v.v. openhaard en fraaie visgraat gelegde eiken houten vloer. Eetkamer met aansluitend de keuken voorzien van inbouwapparatuur - provisiekelder (± 5.00 x 3.50 meter) – werkkamer (± 35 m²) v.v. schouw met gashaard en eikenhouten vloer – royale hal – slaapkamer (± 6.00 x 6.00 meter) – badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel (4.30 x 3.50 meter) – slaapkamer (± 4.30 x 2.60 meter) – bijkeuken (± 3.40 x 2.90 meter) met toegang tot inpandige dubbele garage – trap naar zolderruimte. Onder de garage bevindt zich een ruime kelder met hobbyruimte en wijnkelder. Nagenoeg zijn bijna alle vertrekken v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1ste Verdieping: overloop – 4 royale slaapkamers (± 23, 21, 10 en 9 m²) – moderne badkamer v.v. ligbad/whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel (± 10 m²) – ruime berging. De 1ste verdieping biedt voldoende ruimte voor het inbouwen van extra slaapkamers en/of gebruik als bergruimte.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen gasten huis. Indeling begane grond: entree/hal – woonkamer – openkeuken met inbouwapparatuur – toilet – badkamer. 1ste Verdieping: overloop – 2 slaapkamers met dakkapel.
Vrijstaand tuinhuis met overkapping.
Dubbele carport.
Bloemenkas.
Overdekt buitenzwembad met poolhouse.
Bijgebouw/berging welke vroeger in gebruik was als stalruimte met paddock.

Extra informatie:
Inhoud: ± 1.850 m³
Bouwjaar: ± 1935
Perceeloppervlakte: 15.070 m²
Woonoppervlakte: ± 450 m²
Bouwjaar HR Combi-ketel: 2005

Overdracht

€ 1.295.000 k.k.

16-11-2017

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

villa

1935

Oppervlakten en inhoud

450 m2

15070 m2

1850 m3

48 m2

Indeling

10 kamers (6 slaapkamers)

3 woonlagen

mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

c.v.-ketel

 gas 2005 eigendom 

Buitenruimte

aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom

Garage

aangebouwd steen, carport