Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

0578 621 865

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Dellenweg 42 EPE
€ 775.000 k.k.
Vrijstaande Villa "De Klepel"

In het bosrijke buitengebied van Epe wordt u aangeboden een uitstekend onderhouden vrijstaande charmante villa met garage en carport gelegen op een royaal perceel van 3.500 m². De villa is gebouwd in 1938 en recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd (nieuwe keuken met inbouwapparatuur, toilet en badkamer). De gehele kap en dakkapellen zijn vervangen en geïsoleerd in 2014. Nagenoeg alle ramen zijn vervangen met isolatieglas.

De villa is gelegen aan één van de mooiste wegen van Epe in een fraaie bosrijke omgeving nabij schitterende heidevelden, bossen en natuur.

Het perceel met veel lichtinval, absolute privacy en mooie tuin is volledig omheind en afsluitbaar via een op afstand bedienbaar toegangshek. De automatische toegangspoort heeft camera-controle en intercom. De villa wordt bereikt via een prachtige oprijlaan. Tevens is er een computergestuurde beregeningsinstallatie met eigen bron aanwezig.

Indeling Villa:
Begane grond: entree, hal met plavuizen, closet met fontein, dichte moderne keuken met plavuizen, natuurstenen blad en inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, (stoom)oven, Quooker en koelkast). Sfeervolle woon- en tuinkamer (± 60 m²) met eiken vloer en openslaande deuren naar diverse terrassen en studeerkamer (± 5.50 x 2.70 meter).

1ste Verdieping: overloop met vier slaapkamers. Moderne badkamer met whirlpool, sealskin inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafel.

2de Verdieping: vlizotrap naar royale bevloerde en afgewerkte zolder met veel bergruimte en stahoogte.

Extra's:
De villa is voorzien van fraaie markiezen. De woning beschikt over een op het noord-oosten gesitueerde kelder.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1938
Perceeloppervlakte: 3.500 m²
Inhoud: ± 600 m³
Woonoppervlakte ± 150 m²
Soort dak: dakpannen Tule du Nord
Aantal kamers: zes kamers (vier slaapkamers)
Verwarming: Nefit HR ketel 2007
Warm water: Nefit 80 liter boiler 2007
Isolatie: glas- en dakisolatie. De eerste verdieping en de zolder zijn voorzien van een isolerende ondervloer

Overdracht

€ 775.000 k.k.

24-07-2015

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

villa

1938

Oppervlakten en inhoud

150 m2

3500 m2

600 m3

15 m2

Indeling

6 kamers (4 slaapkamers)

3 woonlagen

buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

dakisolatie, dubbel glas

c.v.-ketel

c.v.-ketel

Nefit HR ketel gas 2007 eigendom 

Buitenruimte

aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Garage

vrijstaand steen, carport