Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Oranjeweg 111 EMST
€ 945.000 k.k.
Vrijstaande woonboerderij ''de Vuurpol'', unieke ligging en 4,2 hectare eigen grond!

Deze riante woonboerderij is prachtig gelegen aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen en heide. Door de unieke ligging kunt u hier genieten van rust, ruimte en natuur. De woning is op tien minuten autorijden gelegen van de A-50 en 15 minuten van A-28. Zowel het centrum van het dorp Emst als het dorp Epe liggen op ca. 8 minuten autorijden.

Het bijbehorende perceel heeft een oppervlakte van ± 4,2 hectare, grotendeels bestaande uit grasland, een gedeelte erf, bos, boomgaard en tuin.

Het geheel is zeer geschikt voor paardenliefhebbers! In de directe omgeving bevinden zich de Gortelse heide, landgoed Tongeren en de Kroondomeinen. Vanaf het terrein heeft u prachtige uitrij mogelijkheden in de uitgestrekte Veluwse natuur. Op het terrein zijn meerder voorzieningen voor paarden aanwezig waaronder een paddock en rijbak (afmeting ± 20 x 40 meter).

Bij de woning behoren een vrijstaande houten garage/berging (± 4.80 x 12.00 m) v.v. twee paardenboxen en carport, een vrijstaande stenen paardenstal met 2 paardenboxen (± 5.72 x 10.44 m) en een schuilstal.

Woonboerderij "de Vuurpol" is gebouwd omstreeks 1920. De woonboerderij is in de loop der jaren gemoderniseerd, in 2018 voorzien van een nieuw dak met dakpannen en wordt verwarmd middels gasgestookte C.V.-opstelling.

Indeling woonboerderij
Begane grond: hal/entree met garderobe - meterkast - toilet - royale woonkamer (± 60 m²) v.v. plavuizen voer, schouw met haard en trapopgang naar boven - keuken (± 2.90 x 4.25 m) - ruime bijkeuken met zij entree - kelder - ruime slaapkamer (± 3.60 x 4.25 m) - badkamer v.v. douche, toilet, bidet en wastafelmeubel.

1ste Verdieping: vide vanwaar u uitzicht heeft op de woonkamer - overloop - slaapkamer (± 3.00 x 4.50 m).

Vanuit de woonkamer is er een doorloop aanwezig naar het bijgebouw, welk eventueel gebruikt kan worden voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis. Indeling: stookruimte - werk-/woonkamer v.v. open haard (± 5.50 x 5.50 m) - slaapkamer (± 3.00 x 5.50 m) - keuken - badkamer v.v. douche, wastafel en toilet - slaapkamertje.

Extra informatie:
- inhoud ± 985 m³
- perceeloppervlakte 42.290 m²
- woonoppervlakte ± 153 m²
- overige inpandige ruimte ± 78 m²
- riante bijgebouwen geschikt voor het houden van paarden.
- dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis

Overdracht

€ 945.000 k.k.

15-07-2020

Verkocht onder voorbehoud

Bouw

vrijstaande woning

woonboerderij

1906-1930

Oppervlakten en inhoud

153 m2

42290 m2

985 m3

78 m2

Indeling

5 kamers (3 slaapkamers)

3 woonlagen

Energie

dakisolatie

c.v.-ketel, elektrische boiler huur, elektrische boiler eigendom

    

Buitenruimte

aan bosrand, buiten bebouwde kom

Garage

vrijstaand hout