Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

0578 621 865

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Brinkerweg 7 EMST
€ 595.000 k.k.
Moderne vrijstaande woonboerderij!

In het prachtige buitengebied van de gemeente Epe en aan de rand van het dorp Emst kunnen wij u deze volledig gemoderniseerde woonboerderij te koop aanbieden.

De woonboerderij beschikt over 4 slaapkamers, een luxe woonkeuken, modern sanitair, een ruime lichte woonkamer en 2 multifunctionele bijgebouwen.

Het perceel is groot 3.810 m² en beschikt over een fraai aangelegde siertuin met gazonpartij, kippenren, erf en oprit met elektrisch bedienbare toegangspoort en ruime parkeergelegenheid. Vanaf de verschillende terrassen kunt u optimaal genieten van de ochtend, middag en avond zon. Eventueel is het gazon ook geschikt te maken als weiland voor het houden van een paard en/of kleinvee, hier is reeds een stal aanwezig (± 3.4 x 3.7 meter).

De woning ligt aan de rand van het dorp Emst met een fraai uitzicht over de landerijen. Het dorp Emst beschikt over de basisvoorzieningen waaronder 2 basisscholen, een goede busverbinding tussen Zwolle en Apeldoorn, sportverenigingen, slagerij, diverse horecagelegenheden en een supermarkt. Binnen enkele minuten autorijden bereikt u de uitvalswegen A-50 en N-309. Tevens bent u binnen enkele minuten fietsen zowel bij recreatieplas het kievitsveld, de uitgestrekte Veluwse bossen en heide en het dorp Epe.

De woonboerderij is van origine gebouwd omstreeks 1923. Recent is de gehele woning gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Tevens is de woning voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en dakisolatie. De woning wordt verwarmd middels een C.V.-opstelling (2009) en is gedeeltelijk v.v. vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woonboerderij over een prachtige veranda vanwaar u een schitterend uitzicht heeft over de achtertuin.

Indeling woonboerderij:

Begane grond: hal/entree met trapopgang naar boven – modern toilet met fonteintje – luxe badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, hoekbad met whirlpool en designradiator – bijkeuken met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en achter entree – luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur (koelkast, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, 6-pits Boretti gasfornuis met oven), natuurstenen aanrechtblad, vaste kastenwand met extra oven/magnetron en openslaande deuren naar de veranda – lichte L-vormige woonkamer v.v. eiken vloer en houtkachel – werkkamer v.v. vaste kast.

1ste Verdieping: ruime overloop – 4 slaapkamers – badkamer v.v. dubbele wastafel, designradiator, toilet en inloop douche.

Bij de woning behoren twee vrijstaande houten bijgebouwen

• Vrijstaand houten bijgebouw ± 6.00 x 13.00 meter welke thans in gebruik is als gedeeltelijk kantoorruimte en garage berging en beschikt over een extra verdieping welke geïsoleerd is en te bereiken via een vaste trap. Tevens wordt dit gebouw separaat verwarmd door een eigen C.V.-installatie en is aangesloten op alle voorzieningen.
• Vrijstaand houten bijgebouw ± 7.00 x 4.00 meter welke in gebruik is als terrasoverkapping en berging.

Extra informatie:

Woonoppervlakte: ± 154 m²
Inhoud: ± 475 m³
Perceeloppervlakte: 3.810 m²
Volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden.

Kortom een prachtige vrijstaande woonboerderij op een mooie locatie!

Overdracht

€ 595.000 k.k.

23-08-2019

Verkocht onder voorbehoud

Bouw

vrijstaande woning

woonboerderij

1923

Oppervlakten en inhoud

154 m2

3810 m2

475 m3

Indeling

6 kamers (4 slaapkamers)

2 woonlagen

mechanische ventilatie

Energie

dubbel glas

c.v.-ketel

    

Buitenruimte

vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Garage

geen garage