Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

0578 621 865

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Stationsweg 12 EMST
€ 845.000 k.k.
Vrijstaande rietgedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen.

Op een prachtige plek aan de rand van het dorp Emst kunnen wij u deze zeer royale vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen te koop aanbieden. Het bijbehorende perceel is groot 12.842 m² en is voorzien van gedeeltelijk erf, royale tuin met plantenborders, zwembad en weiland.

Door de prachtige ligging kunt u optimaal genieten van rust en ruimte. De woning is gelegen aan een rustige weg nabij de dorpskern van Emst. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. openbaar vervoer, basisscholen en diverse winkels waaronder een supermarkt. De woning is centraal gelegen in de stedendriehoek Apeldoorn, Zwolle en Deventer. Uitvalswegen A-28, A-50 en A-1 zijn uitstekend bereikbaar.

Bij de woning behoren de volgende bijgebouwen:
• Vrijstaand stenen bijgebouw ± 9.80 x 11.28 meter. Dit bijgebouw is voor diverse doeleinden te gebruiken en thans als kantoor in gebruik. Het bijgebouw is o.a. voorzien van een eigen C.V.-opstelling, toilet, keukenblok en eigen meters voor gas en elektra.
• Vrijstaand houten bijgebouw ± 9.00 x 11.00 meter v.v. houtkachel en terras/veranda. Aansluitend aan dit bijgebouw ligt het zwembad.
• Vrijstaande hooiberg.

De woonboerderij is van origine gebouwd omstreeks 1900. De woonboerderij is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd waarbij originele details bewaard zijn gebleven. De woning voldoet aan alle moderne woonwensen.

Indeling woonboerderij:
Begane grond: royale hal/entree met garderobe en trapopgang naar boven – toilet – kelder – opkamer ± 6 m² – zeer ruime woonkamer ± 80 m² v.v. houten vloer en rookkanaal – open keuken ± 25 m² v.v. plavuizen vloer en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, gas kooktoestel met oven en afzuigkap) – slaapkamer ± 17 m² – ruime bijkeuken / bakhuis ± 30 m² met eigen entree, wasmachine aansluiting en C.V.-opstelling (bj. 2010) .

1ste Verdieping: overloop – badkamer v.v. toilet, ligbad met whirlpool, dubbele inloop douche en dubbele wastafel – 4 royale slaapkamers ± 22 m², 9 m², 17 m² en 12 m². Een slaapkamer is v.v. ingebouwde kastenwand met oude bedstee deuren.

Extra info:
Bouwjaar ± 1900
Perceel: 12.842 m²
Inhoud: ± 1.650 m³
Woonoppervlakte: ± 390 m²

De woning is normaal aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Zowel de woning als het bijgebouw worden door een eigen C.V.-ketel verwarmd. De bijgebouwen zijn voor diverse doeleinden geschikt o.a. kantoor-/praktijkruimte aan huis. Tevens is het terrein uitermate geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee.

Overdracht

€ 845.000 k.k.

26-03-2018

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

woonboerderij

-1906

Oppervlakten en inhoud

390 m2

12842 m2

1650 m3

18 m2

10 m2

Indeling

7 kamers (5 slaapkamers)

2 woonlagen

dakraam, alarminstallatie, rookkanaal, zwembad

Energie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

c.v.-ketel

c.v.-ketel

vaillant gas 2010 eigendom 

Buitenruimte

aan rustige weg, buiten bebouwde kom

Garage

vrijstaand hout