Buitenkamp makelaardij
Stationsstraat 9
8161 CP Epe

 

0578 612 552

info@makelaardijbuitenkamp.nl

  • Zoek in ons aanbod
Harderwijkerweg 23 EERBEEK
€ 1.650.000 k.k.
Riante vrijstaande villa ‘Sonnemaire’ aan de rand van Eerbeek!

DE VILLA IS WEER GOED BEREIKBAAR! De afgelopen weken hebben er rondom Loenen en Eerbeek werkzaamheden plaatsgevonden waardoor de Harderwijkerweg slecht bereikbaar was. Momenteel kunt u vanuit Loenen de Harderwijkerweg weer bereiken via de rotonde vanaf de Eerbeekseweg!

Via een fraaie oprijlaan vanaf de Harderwijkerweg bereikt u deze prachtige villa ‘Sonnemaire’, door de lange oprijlaan is de woning midden op het perceel gelegen waardoor een vrije ligging is ontstaan en u optimaal kunt genieten van privacy. De oprijlaan biedt u direct een mooi zicht op de woning en op de bijbehorende tuin, bestaande uit gazon, bos en siertuin. De linkerzijde van de villa betreft de oorspronkelijke woning welke is gebouwd in 1919, de huidige bewoners hebben in 2000 de woning uitgebreid met een royale aanbouw waardoor de woning nu tevens beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en een inpandige dubbele garage (± 56 m²) met elektrische deuren, bergzolder en inbouwkasten, in deze kasten zijn tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Met de ligging tegenover 'Landgoed de Molenbeek' is dit de perfecte locatie voor de natuurliefhebber, aan de overkant van de Harderwijkerweg is direct een toegang tot het uitgestrekte landgoed wat onderdeel is van het 'Nationaal Park Veluwezoom' en biedt verscheidene wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Eerbeek is gelegen in een bosrijke/landelijke omgeving en beschikt over een centrum met vele voorzieningen welke binnen 5 minuten te bereiken is. Via Loenen is er een goede verbinding naar de A50.

Het volledige perceel van 14.842 m² is omheind en voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek aan de begin van de oprijlaan. Aan de zijkant van de woning is een verwarmd zwembad (± 10 x 5 meter) gelegen met zonneterras welke via openslaande deuren vanuit de keuken te bereiken is, hier kunt optimaal genieten op een zonnige zomerdag. Het zwembad is goed onderhouden en kan worden afgedekt met een rolluik. Het filter, de elektrische installatie en de waterpomp van het zwembad zijn te vinden in het naastgelegen bijgebouw. Achter de woning is de bostuin gelegen welke doorloopt tot de Veldkantweg, op dit gedeelte is tevens een grote schuur (± 50 m²) te vinden welke gebruikt kan worden voor de opslag van uw tuingereedschap.

De gehele woning is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie welke in zones in en uit te schakelen is. De oorspronkelijke woning is voorzien van dakisolatie, de aanbouw is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming in de hal en badkamer. De woning wordt verwarmd middels 2 C.V.-ketels (beide Nefit, ± 2013 en 2021).

Indeling Villa

Begane grond
Royale entree met garderobe, meterkast en achter entree - hal met zij entree, trapopgang, berging met wasmachineaansluiting en C.V.-opstelling en toilet v.v. fonteintje - sfeervolle ruime woonkamer (± 40 m²) voorzien van houtkachel - aangrenzende serre/eetkamer (± 36 m²) met prachtig uitzicht op de (bos)tuin en aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin - half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, combi-oven Quooker en koel-/vriescombinatie) en openslaande deuren naar het aangrenzende terras - aangrenzende studeer-/werkkamer - ruime slaapkamer (± 31 m²) met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een inloopkast (± 8 m²). Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin via een achter entree, via deze route is gemakkelijk het verwarmde zwembad te bereiken - badkamer (± 16 m²) v.v. whirlpool, dubbele wastafel, luxe douche, toilet en bidet - hal met toegang tot de (wijn)kelder (± 31 m²).

Eerste verdieping
Overloop - toilet met fonteintje - slaapkamer (± 4.15 x 4.68 meter) v.v. douchecabine, wastafel en vlizotrap naar de ruime bergzolder - slaapkamer met kastenkamer (gezamenlijk ± 28 m²) en aangrenzende badkamer v.v. whirlpool, douche en dubbele wastafel.

Zolder
- Bergzolder (± 23 m²), te bereiken met een vlizotrap vanuit slaapkamer op de 1ste verdieping.
- zolderruimte (± 19 m²) met C.V.-installatie te bereiken vanuit de inpandige garage.

Extra informatie:
Bouwjaar 1919, verbouwd 1989, aanbouw 2000
Woonoppervlakte ± 304 m²
Overig inpandige ruimte ± 140 m²
Inhoud ± 1.559 m³

Voor een compleet beeld verwijzen wij u graag naar de uitgebreide fotoreportage, de serie 360 graden foto’s en de video/filmreportage op Funda waarin u o.a. drone opnames van het terrein aantreft!

Overdracht

€ 1.650.000 k.k.

12-10-2021

Beschikbaar

Bouw

vrijstaande woning

villa

1919

Oppervlakten en inhoud

304 m2

14842 m2

1559 m3

140 m2

Indeling

6 kamers (3 slaapkamers)

4 woonlagen

alarminstallatie, zwembad

Energie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

c.v.-ketel

    

Buitenruimte

aan bosrand, in centrum, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Garage

inpandig